Бесплатная земля во владивостоке от государства

Содержание

«Дальневосточный гектар»: хочу участок земли на Дальнем Востоке. С чего начать?

Бесплатная земля во владивостоке от государства

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В 2016 году по поручению президента России Владимира Путина запущена государственная программа, которая позволяет каждому россиянину бесплатно получить участок земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара. Сперва землю на территории своего региона могли получить только его жители, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получили все граждане России.

Бесплатный участок выдается в безвозмездное пользование на 5 лет, в течение которых его нельзя продать, сдать в аренду или кому-либо подарить. К окончанию этого срока земля может стать вашей, но только если вы начали ее осваивать.

Как получить землю?

Для получения бесплатного участка первым делом нужно подать заявление. Сделать это можно, не выходя из дома, – на сайте «НаДальнийВосток.рф». Занимает процесс около 15 минут.

1.    Пройти регистрацию на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2.    Войти в «Личный кабинет» на сайте «НаДальнийВосток.рф» с помощью подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. При авторизации попросят СНИЛС/номер телефона/ключ электронно-цифровой подписи.

3.    Найти на карте место, где вы хотите оформить участок, и сформировать границы участка. Его площадь не должна быть больше 1 гектара (быть меньше – может).

4.    Заполнить электронное заявление, приложить к нему документ, удостоверяющий личность.

5.    Немного подождать. По опыту, уполномоченный орган (Росимущество и его территориальные отделения) рассматривает заявление в среднем 33 дня. В случае отказа вам предложат изменить границы участка или подберут другой вариант. При положительном решении вы получаете в «Личном кабинете» готовый договор о предоставлении земельного участка на подписание.

6.    Подписать договор и предоставить его в уполномоченный орган. Можно передать бумажный договор по почте или в электронном виде через «Личный кабинет». На это у вас есть не более 30 дней. После этого договор будет направлен на государственную регистрацию в Росреестр.

7.    Выбрать вид разрешенного использования участка. Проще говоря, нужно указать, чем вы собираетесь заниматься на своем гектаре – построите дом или дачу, откроете бизнес или займетесь сельским хозяйством.

Делать можно все, что угодно – главное, чтобы это было разрешено российскими законами. Сообщить в уполномоченный орган о своих планах нужно в течение 1 года с момента государственной регистрации договора.

 

8.    Предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. На это у вас есть 3 месяца после истечения 3 лет с момента государственной регистрации договора.

Оформить землю в собственность или аренду на 49 лет. Такая возможность появляется через 4,5 года безвозмездного пользования участком. Но вы должны подтвердить, что используете участок так, как об этом заявили. Сделать это нужно в течение полугода.

Где выдают участки?

Получить участок можно в каждом регионе Дальнего Востока, но на территории Бурятии и Забайкалья до 1 августа 2020 года такая возможность доступна только дальневосточникам с постоянной регистрацией.

Выбрать землю можно практически в каждом муниципалитете, за исключением ситуаций, когда надел находится на особо охраняемых природных территориях, на месторождениях полезных ископаемых, землях Минобороны, землях других физических и юридических лиц, под дорогами, трубопроводами, ЛЭП и другими объектами инфраструктуры.

Кроме того, регионы могут дополнительно ограничить доступную территорию. Как правило, участок не удастся получить в городах и иных административных центрах, на территориях компактного проживания коренных народов, в сакральных местах, ближе 10 километров от городов численностью свыше 50 тысяч человек и ближе 20 километров от городов численностью свыше 300 тысяч человек.

Сколько земли дадут? 

Один человек может получить участок площадью не более 1 гектара. Вы можете подать и коллективное заявление (не более 10 человек). Таким образом, максимальный надел, который можно получить бесплатно, составит 10 гектаров. А семья из трех человек может рассчитывать на участок площадью 3 гектара.

Землю отдают навсегда?

Нет, земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. После этого нужно бесплатно оформлять собственность или длительную аренду – на 49 лет (касается лесных участков, которые нельзя оформить в собственность). Имейте в виду, что если за 5 лет вы так и не начали использовать участок, то теряете все права на него.

Я могу делать на участке все, что захочу?

Почти так и есть. Главное, деятельность не должна нарушать законы нашей страны. Например, можно построить дом или дачу и просто там жить.

А можно заняться бизнесом, сельским хозяйством или развитием туризма. Типовые решения и готовые бизнес-планы по освоению гектаров можно посмотреть на сайте «НаДальнийВосток.рф».

Помните, у вас есть 1 год на то, чтобы определиться, как вы будете использовать землю.

Я могу рассчитывать на поддержку государства?

Разумеется. Для вас доступны десятки мер поддержки по линии различных министерств и ведомств. 

Занимаетесь сельским хозяйством? Большим спросом пользуются гранты на создание фермерских хозяйств и развитие семейных животноводческих ферм.

Решили начать собственный бизнес? Можно получить грант для начинающих предпринимателей или единовременную выплату безработным при регистрации в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Строите дом? Вам доступна ипотека по ставке 2%, а, например, в Приморье еще и увеличенная до 200 кубометров квота на заготовку древесины.

Решили вместе с соседями по «гектарам» создать новый населенный пункт? Можете рассчитывать на подведение к нему всей необходимой инфраструктуры.

Меры поддержки отличаются от региона к региону, а оказывают их, в основном, местные органы власти. Чтобы понять, на какую поддержку можете рассчитывать лично вы и куда для этого необходимо будет обратиться, можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке: https://hcfe.ru/support-measures/filter/.

Источник: https://tvoidv.ru/guides/dalnevostochnyy-gektar-khochu-uchastok-zemli-na-dalnem-vostoke-s-chego-nachat/

Программа

Бесплатная земля во владивостоке от государства

С 1 августа в рамках программы “Дальневосточный гектар” для всех россиян и участников госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в РФ стали доступны земельные участки в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Как бесплатно получить землю от государства ? Куда обращаться? Ответы на эти и другие популярные вопросы по теме разбираю в моей сегодняшней статье.

Несколько слов о программе

Федеральный закон “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков ДФО “ за номером 119 вступил в силу еще 1 мая 2016. Новая программа развивается при поддержке Президента РФ В.В.Путина и основная ее цель – развитие уже освоенных территорий Дальнего Востока.

Регион в свое время потерял и продолжает терять численность населения из-за того, что в последнее время все больше людей уезжает с Дальнего Востока поближе к центру страны. Чтобы хоть как-то решить эту острую проблему и был принят Закон “О дальневосточном гектаре”.

В первый год запуска программы от желающих получить в бесплатное пользование земельный участок не было отбоя.

Несмотря на довольно большое количество негативных отзывов по некоторым данным в Дальневосточном федеральном округе за все время действия программы земельные участки взяли более 83,8 тысячи человек.

О площади участка

Согласно установленным правилам площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина. То есть, проще говоря, формула такая: 1 человек имеет право на получение 1 участка, площадь которого должна составлять не более 1 гектара.

Однако если семья из 2 человек захочет стать участниками данной программы, тогда в пользование предоставляется 2 гектара. Если семья состоит из 3 человек, то 3 гектара и так далее. Кроме того, гектар можно оформить и на маленького ребенка.

Важные нюансы, касающиеся срока

Примечательно, что первоначально вы сможете получить свой гектар от государства лишь на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования.

Уже по истечении пятилетнего срока земля предоставляется либо в собственность, либо в долгосрочную аренду на 49 лет.

Но учтите, что после получения гектара необходимо его осваивать, в противном случае вы можете потерять на него все права.

Для каких целей можно использовать “Дальневосточный гектар”?

Среди предлагаемых территорий есть варианты разного назначения: от участков под развитие сельскохозяйственного бизнеса до участков для возведения индивидуальных построек. Государство здесь предоставляет свободу в использовании земли. Главное – оставаться в рамках закона.

Для чего вам может быть полезен земельный участок в ДФО:

  • Строительство дома и обустройство дачи;
  • Развитие сельского или лесного хозяйства (рыболовство, охота и т.д.);
  • Ведение любого бизнеса, разрешенного на территории нашей страны (например, производство пищевой продукции и т.д.);
  • Организация туристического проекта.

О дополнительных мерах поддержки участников программы

Участники программы могут рассчитывать не только на бесплатный кусок земли, но и на дополнительные “бонусы” от государства в виде различных мер поддержки:

  • Грант «Начинающий фермер»;
  • Грант на создание малого бизнеса начинающим предпринимателям;
  • Грант на создание и ведение хозяйства;
  • Грант на развитие животноводческой фермы (семейной).
  • Льготные кредиты, микрозаймы на самых выгодных условиях и пр.

В некоторых случаях участники могут получить компенсацию за расходы на переезд.

Инструкция по получению бесплатной земли

Если вы заинтересованы в земельном участке, расположенном в ДФО, вам необходимо пройти процедуру регистрации на официальном портале Госуслуг и затем с помощью полученных данных для входа зайти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф».

Следующим шагом будет выбор границ вашего будущего земельного участка. Затем необходимо будет заполнить электронное заявление и подтвердить его отправку в Росимущество или в его территориальное отделение.

За семь дней госорган проверит, есть ли основания для отказа в предоставлении гектара. Если все в порядке, надел будет поставлен на учет.

Далее выпускают распоряжение о передаче участка в безвозмездное пользование и в личный кабинет присылают сам договор.

Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает порядка 30 дней, в течение этого срока необходимо будет подписать сам договор безвозмездного пользования земельным участком, после чего сам договор следует предоставить в уполномоченный орган. Затем он будет зарегистрирован уже в Росреестре.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/svetlanapetropol/programma-dalnevostochnyi-gektar-kak-besplatno-poluchit-ot-gosudarstva-kusok-zemli-5f36bfb13680df018f3df5dd

Дальневосточный гектар в вопросах и ответах

Бесплатная земля во владивостоке от государства
Все карточки

7 февраля

1 февраля 2017 года стартовал финальный этап реализации закона о дальневосточном гектаре.

С этого дня бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более 1 га на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания.

ИА PrimaMedia подготовило карточки, которые помогут понять кому, где и сколько дают земли на Дальнем Востоке, и как ее можно использовать.  

3

Смотря кому. Принятый в апреле 2016 года закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» реализуется в три этапа.

В рамках первого этапа с 1 июня 2016 года заявки на получение земли могли подать только жители одного из девяти субъектов Дальнего Востока и только в одном районе, выбранном властями их региона в качестве пилотного.

Например, в Приморье это был Ханкайский район, в Амурской области — Архаринский, на Камчатке — Усть-Большерецкий и т. д.

На втором этапе, который стартовал 1 октября 2016 года, исключительное право подавать заявки на гектар осталось у дальневосточников, но брать землю они могли уже в пределах всего субъекта, в котором зарегистрированы. То есть для приморцев стал доступен весь Приморский край, для камчадалов — вся Камчатка и т. д.

С 1 февраля 2017 года право на получение 1 га земли в любом районе любого субъекта Дальнего Востока получили все российские граждане. Согласно закону, раздавать землю будут до 2035 года.

4

В одном из девяти субъектов Дальнего Востока: в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Республике Саха (Якутия), Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области.

Важное условие: участки под раздачу не могут находиться ближе 10 километров от городов с 50-300-тысячным населением (таких на Дальнем Востоке насчитывается 14 ) и ближе 20 километров от городов с населением более 300 тысяч человек (их два – Владивосток и Хабаровск).

Не получится стать обладателем надела на особо охраняемых природных территориях (заповедники, национальные парки, заказники), под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, месторождениях полезных ископаемых, землях Минобороны. Такие территории на карте федеральной информационной системы (ФИС) отмечены серым цветом и некликабельны. 
5

Первый и главный принцип — земля выдается абсолютно бесплатно. Платить не придется ни за сам участок, ни за оформление документов на его получение.

Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность. В случае одобрения заявки на землю, участок передается заявителю в безвозмездное пользование на пять лет.

 На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.

При этом нужно понимать, что государство предоставляет гражданину только землю, без каких-либо построек и инфраструктуры. Через пять лет в случае освоения участка гражданин получает право оформить его в аренду или собственность.

Заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора.

В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность). 

При оформлении участка в собственность его можно будет продать, но только российским гражданам.

8

Подавать заявку на сайте НаДальнийВосток.рф.

Для этого нужно:

1. Пройти регистрацию на портале госуслуг;

2. Активировать свой аккаунт в любом многофункциональном центре (МФЦ) вашего региона;

2. Войти в личный кабинет на сайте На Дальний Восток.рф с помощью выданных при регистрации логина и пароля;

3. Нарисовать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте с помощью инструментов сервиса;

4. Проверить сгенерированное ФИС электронное заявление, распечатать его, подписать, отсканировать и отправить вместе с копией паспорта (главная страница и страница с регистрацией) через сайт НаДальнийвосток.рф.

 За неделю уполномоченный орган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка.

Если их нет, сформированный вами участок поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в личный кабинет;

5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком в течение 30 дней после получения проекта договора. 

Как получить гектар на Дальнем Востоке. Пошаговая инструкция 

Спецпроект ИА PrimaMedia “Даёшь ДВ-гектар! с Константином Васильевым” 

10

Напрямую о помощи государства получателям гектара в законе ничего не сказано. Тем не менее в нем есть норма, подразумевающая возможность поддержки переселенцев со стороны региональных и муниципальных властей, а также создание инфраструктуры для новых поселений, образованных получателями гектаров.

Правительство активно разрабатывает комплекс мер поддержки переселенцев и на федеральном уровне.

Координацией этой работы занимается Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Оно будет помогать людям, у которых есть желание и возможность переехать на Дальний Восток адаптироваться к суровым условиям жизни региона.

Власти обещают задействовать все доступные инструменты для поддержки переселенцев. Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития.

 Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов.

Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке. 

Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм льготной ипотеки для получателей гектаров. Прорабатываются и программы льготного потребительского кредитования.

Так, в середине 2017 года Почта Банк запустит для получателей «дальневосточного гектара» специальный кредитный продукт, предполагающий выдачу потребительских кредитов до 300 тысяч рублей под 8% годовых на срок до пяти лет.

Источник: https://PrimaMedia.ru/cards/gektar/

Дальневосточный гектар 2021: как получить и условия программы

Бесплатная земля во владивостоке от государства

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Что такое “Дальневосточный гектар”

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2021 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1 га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/dalnevostochniy-gektar.html

«Проклятая земля»: почему приморцы не ведутся на «дальневосточный гектар»

Бесплатная земля во владивостоке от государства

Прогремевшая на всю Россию программа «дальневосточного гектара» в последнее время сбавила обороты и исчезла с передовиц СМИ. Корреспондент «Восток-Медиа» выяснил не протух ли ещё этот «бесплатный сыр».

Гектарный бум закончился, и на кадастровой карте Приморского края осталась большое количество никому не нужных участков.

Итогом программы стало привлечение 1 300 человек, которые взяли землю и подтвердили её использование отчётностью, подавляющее большинство этих людей — местные.

Выходит, что этот «аттракцион невиданной щедрости» провалился и теперь болтается мёртвым грузом в карманах муниципальных администраций.

Россияне, которых несколько лет назад всеми правдами и неправдами призывали «ехать на Восток за землёй», не желают связываться с программой. Даже если им хочется заполучить в собственность землю, они предпочитают старую схему приобретения участков «купи-продай».

Один из потенциальных получателей гектара поделился с корреспондентом агентства мнением, что «гектар» вызывает у него опасения, и ему легче заплатить деньги и приобрести участок в собственность, чем получать через «мутную схему» непонятно что, непонятно как и непонятно где.

Одна из главных проблем проекта «Дальневосточный гектар» в Приморье — это серая зона земель, где нельзя получить участок. Она расползается вокруг городов и посёлков, оставляя желающим только маленькие участки в глубинке, куда можно проехать разве что на внедорожнике.

Например, ближайшие к Владивостоку свободные земли начинаются за Кипарисово, в Артемовском округе — в Многоудобном и Новороссии. Ближе к «цивилизации» нет ни одного свободного клочка земли, всё напрочь заштриховано серым.

Исключение составляет разве что Уссурийск, возле которого есть большое количество свободных и никому не нужных земель, например, рядом с мусорным полигоном. Люди не хотят брать участки даже в пригороде Уссурийска, в местах, где есть хоть какая-то инфраструктура.

Свободными остаются земли в Тимирязевском, Новоникольске и Борисовском.

Ещё одна проблема — это полное отсутствие инфраструктуры и взаимодействия с местными властями. Собеседник агентства, одним из первых взявший гектар в Приморье, более полугода обивал пороги районной администрации, чтобы согласовать дорогу до участка. Не получив подписей, он заплатил деньги подрядной организации и сделал все сам.

Об электричестве ему остается только мечтать: до линии более 4 километров, к которым тоже нужно будет подключаться «за свои». При этом «москвичи из АРЧК», по его словам, довольно полно консультируют по всем вопросам, в то время как местные власти шарахаются от «гектарщиков» как от чумных.

В принципе оно и не удивительно, своих забот хватает, а тут ещё эти «пришлые» со своими «дармовыми болотами».

Скептицизм людей, которые хотели взять гектар, но впоследствии отказались от этой идеи, понятен — после череды громких скандалов бесплатная земля уже не кажется им такой заманчивой. Так, например в 2018 году семья фермеров на Сахалине взяла гектар и вложила в него около двадцати миллионов, после чего государство забрало свои земли назад.

Оказалось, что на участке были залежи полезных ископаемых, которые стоят на государственном балансе. В этом плане «гектарщики» законодательством никак не защищены, они на этих землях сидят, что называется, «на птичьих правах».

Стоит ли вкладывать деньги в развитие инфраструктуры на участке, который у тебя могут отобрать в любой момент? Вопрос риторический.

Елена Андреева, вместе с семьёй получившая несколько гектаров для выращивания дикоросов, отмечает, что пока не вкладывает серьёзных денег в участок, ждет, когда земля перейдёт в собственность.

«Мы провели мелиорацию, сейчас осваиваем участок, за три года более-менее привели его в порядок. Сейчас ждём, когда мы сможем получить землю в собственность, чтобы полноценно ею заняться», — рассказывает девушка.

Отдельная головная боль «гектарщиков» — меры поддержки. На сайте «Дальневосточного гектара» сказано, что поддержку получили 2 500 тысячи граждан на общую сумму 856 миллионов рублей. Самый популярны запрос — грант на развитие семейной животноводческой фермы, на него было потрачено 338 миллионов рублей. Кто получил деньги неизвестно.

Кроме того, в своей брошюре о мерах поддержки для освоения «гектара» агентство по развитию человеческого капитала пишет о кредитах под какой-то совсем уж фантастический процент. Например «Почта Банк», согласно опубликованной информации, предоставляет заём для освоения гектаров под 7% годовых.

Корреспондент агентства обратился в банк и попытался взять кредит на освоение гектара. Оказалось, что льготный кредит предоставляется под 14,5% годовых и только на технику магазинов-партнёров, среди которых нет ни одного сельскохозяйственного магазина, имеющего представительство в Приморском крае.

Зато новоиспечённый фермер может взять себе новый смартфон и снимать свои болота сразу на три камеры, таких партнёров у банка полный список. Менеджер Россельхозбанка очень долго пытался обнаружить в своём списке кредитный продукт, связанный с «гектаром» и всё-таки нашел.

Кредит под скромные «от 13%» со страховкой и всеми сопутствующими услугами.

Многие амбициозные проекты, которые анонсированы на сайте «гектара» уже рухнули или вот-вот упадут. Отчасти это связано с ограничениями и административными барьерами — государство дает фермерам землю, но связывает руки различными законодательными нюансами, чтобы они там на этой земле ничего лишнего не делали.

Например, сельскохозяйственный кооператив на Сахалине, владельцы которого получали от администрации все возможные преференции, в этом году вылетел из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Владелица туристической базы на «гектаре» в прошлом году зафиксировала 734 000 рублей убытков.

Фермеры из Хабаровского края ушли в минус на 178 тысяч рублей в 2019 году. Все это люди из «успешных историй освоения дальневосточного гектара», которыми так гордится на своём сайте Агентство по развитию человеческого капитала.

Итоги этих историй со слезами, кредитами и коллекторами они по понятным причинам не публикуют.

Елена Андреева, владелица гектара, которая занимается выращиванием дикоросов, говорит, что ничего особенного в этих историях нет. Гектар требует вложений, и убытки в начале пути будут, потому что пустая земл не приносит прибыли. На освоение земли она вместе с друзьями и родственниками потратила около полумиллиона рублей.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://vostokmedia.com/article/general/18-09-2020/proklyataya-zemlya-pochemu-primortsy-ne-vedutsya-na-dalnevostochnyy-gektar

Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?

Бесплатная земля во владивостоке от государства

В последнее время все больше людей уезжает с Дальнего Востока поближе к столице. В результате регион быстро теряет численность населения. К 2015 году это явление стало серьезной проблемой для государства. Закон о дальневосточном гектаре стал одним из вариантов ее решения.

цель программы – развитие уже освоенных территорий Дальнего Востока. Она предлагает местным жителям дополнительные возможности и «бонусы» для комфортной жизни, а также привлекает новых людей из других регионов. Сегодня участникам предлагается несколько миллионов свободных гектар, где можно выбрать для себя самое подходящее и удобное место. На 1 человека выделяется на более 1 га земли.

Среди предлагаемых новым жителям территорий есть варианты разного назначения. Например, участки под строительство и работу промышленных объектов, возведение индивидуальных жилых построек, развитие сельскохозяйственного бизнеса и т.д.

Участники программы получают не только удобную для них по всем параметрам бесплатную землю, но еще и поддержку государства в различных направлениях. Например, помощь в постройке собственного жилья и развитии малого бизнеса. 

Кто продвигает «Дальневосточный гектар»?

Новая программа развивается при поддержке президента В. В. Путина. 1 июня 2016 года она стала доступна для жителей Дальнего Востока. А 1 февраля 2017 года — для всех россиян.

На сегодняшний день условия программы продолжают совершенствоваться. Так, 28 марта 2019 года бесплатные земельные участки на Дальнем Востоке стали доступны и для иностранцев (граждан тех стран, которые являются участниками государственной программы по переселению соотечественников). 

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетить местные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ.

Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог.

Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца. 

Кто выбирает участок?

Сформировать границы своего будущего участка человек может самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.

Как долго рассматривается заявление?

Заявление потенциального участника программы в среднем занимает 33 дня. Это именно рабочие дни! Если заявка будет одобрена, заявитель получит договор на подписание в личном кабинете прямо на сайте.

Где можно взять участки 1 га на Дальнем Востоке?

В каждом из регионов Дальнего Востока сегодня выделено по одному району с бесплатными земельными участками. Среди них:

·  В Амурской области – Свободненский и Архаринский район;

· В Еврейской АО – Октябрьский;

· В Камчатском крае – Усть-Большерецкий;

· В Магаданской области – Ольский городской круг;

· В Приморском крае – Ханкайский;

· В Якутии (республика Саха) – Намский улус;

· В Сахалинской области – Тымовский городской округ;

· В Хабаровском крае – Амурский;

· В Чукотском АО – Анадырский.

Меры поддержки. Кредитные продукты. 

Участники программы могут рассчитывать не только на бесплатную землю, но и дополнительную поддержку от государства:

·  Льготные кредиты, микрозаймы на самых выгодных условиях;

·  Грант «Начинающий фермер»;

·  Грант на создание малого бизнеса начинающим предпринимателям;

·  Грант на создание и ведение хозяйства;

·  Грант на развитие животноводческой фермы (семейной).

В некоторых случаях участникам компенсируются расходы на переезд.

Чем можно заняться на участке?

На участке разрешается:

• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство);  • Обустроить дачу; • Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота); • Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг); • Организовать туристический проект.

Государство практически не ограничивает участников программы в использовании полученной земли.

Государственная поддержка кооперативов

При коллективном освоении «дальневосточных гектаров» государство инвестирует в создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также компенсирует часть затрат на создание туристских объектов, экоферм, тепличных хозяйств, предприятий аквакультуры и т.д.  Участники программы могут получать гранты, субсидии и дотации, а также льготные кредиты. Коммерческие объекты ЭкоПарка создаются землях пайщиков за счет средств стратегических инвесторов.

Кооперативы как альтернатива

Возможность бесплатно получить землю от государства привлекает очень многих россиян.

Но главная проблема, что для получения выгоды от выданного участка нужно переехать на Дальний Восток для постоянного проживания и потратить много сил на осваивание земли.

Уже через 1 год человеку потребуется отчитаться, для какой именно цели будет использована земля. А если за 5 лет она не будет освоена, то участок и вовсе может изъять государство без возможности вернуть обратно в личное пользование.

Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней. Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).

Пока у кооператива 2 направления: Экопарк «Камчатка» и Экопарк «Приморье»

Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм, которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов.

Интересно, что владелец участка по желанию сможет получать часть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов.

В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.

Экопарк «Приморье»  

Экопарк «Приморье» представляет собой частные плантации паловнии, которые будут получать доход за продажу выращенной на участках древесины.

 На плантации площадью 1 га высаживается 768 деревьев павловнии. Из них 68 деревьев — страховой фонд, 700 деревьев — коммерческий фонд. Инвестиции на создание 1 га плантации павловнии и ее содержание составляют 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей ( двадцать тысяч долларов США). 

        Дерево за 7 лет обеспечивает прирост более 1 куба древесины, рыночная стоимость которой составляет от 200 до 400 $ на мировом рынке. Итого, прирост древесины на гектаре за семь лет составит не менее 700 кубов стоимостью от 140 000 $ (Сто сорок тысяч) долларов США.

        Прибыль от плантации павловнии площадью 1 га в ЭкоПарке «Приморье» составит за 7 лет 9 100 000 (девять миллионов сто тысяч рублей) и   распределяются среди участников проекта следующим образом:

— 25 % прибыли получает владелец гектара — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей;

— 50 % получают инвесторы — 4 550 000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

Источник: https://xn--80aafechc4alewcma0birg3gydl.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.