Бесплатная земля в приморском крае

Содержание

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Приморском крае

Бесплатная земля в приморском крае
Представленная далее информация актуальна на 29.11.2020, взята из законов Приморского края, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (15.10.2020)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Приморский край.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

  • ведения садоводства, огородничества, животноводства;
  • дачного строительства, дачного хозяйства;
  • личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Приморском крае понимаются лица, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие трёх и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них; лица, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями трёх и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них;, лицо, не состоящее в браке, имеющее трёх и более детей, совместно проживающих с ним.

Под детьми понимаются:

  • дети, пасынки и падчерицы в возрасте до 18 лет;
  • дети, пасынки и падчерицы в возрасте от 18 до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения;
  • сыновья и пасынки, проходящие военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, а также сыновья и пасынки, ставшие инвалидами независимо от группы инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву;
  • дети, пасынки и падчерицы старше 18 лет, являющиеся инвалидами независимо от группы инвалидности, и имевшие в возрасте до 18 лет категорию “ребёнок-инвалид”;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей и переданные под опеку (попечительство) в приёмную семью на основании договора о приёмной семье.

При этом не учитываются дети:

  • в отношении которых граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление;
  • состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке;
  • в отношении которых договор о приёмной семье прекратил своё действие.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

  • совместно с детьми являться гражданами Российской Федерации;
  • на дату подачи заявления являться жителями Приморского края, в том числе и все их дети;
  • не иметь земельных участков, ранее предоставленных им или их детям в собственность бесплатно.

Размеры участка

Для ИЖС – от 0,07 га до 0,2 га.

Для участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

  • для ведения садоводства – от 0,02 га до 0,25 га;
  • для ведения огородничества – от 0,03 га до 2 га;
  • для ведения животноводства – от 0,06 га до 10 га;

Для участков, находящихся в собственности Приморского края:

  • для ведения садоводства – до 0,1 га;
  • для ведения огородничества – до 0,25 га;
  • для ведения животноводства – до 2 га;

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Какие документы потребуются

  1. копии документа (документов), удостоверяющего личность гражданина.

    В случае изменения фамилии, имени или отчества гражданина к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;

  2. копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста;
  3. информацию о регистрации по месту жительства гражданина (граждан), содержащуюся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленная территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  4. документ, подтверждающий факт совместного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей по одному месту жительства на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подаётся заявление. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  5. судебное решение об установлении факта совместного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого подаётся заявление (в случае отсутствия документа указанного в пункте 4);
  6. справка об обучении детей в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения в отношении детей в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся в указанных организациях, выданная соответствующей образовательной организацией не ранее чем за 30 календарных дней до дня обращения гражданина с заявлением;
  7. документ, подтверждающий факт установления категории “ребёнок-инвалид” ребёнку в возрасте до 18 лет, и справка, подтверждающая факт установления указанному ребёнку инвалидности после 18 лет, в отношении детей старше 18 лет, являющихся инвалидами независимо от группы инвалидности и имевших в возрасте до 18 лет категорию “ребёнок-инвалид”. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  8. документ, подтверждающий прохождение военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих военную службу по призыву, в возрасте до 21 года;
  9. справка, подтверждающая факт установления инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих (проходивших) военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, ставших инвалидами независимо от группы инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву;
  10. копия договора о приёмной семье в случае, если гражданин (граждане) воспитывает (воспитывают) приёмного ребенка (приёмных детей). Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  11. выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки гражданина (граждан) и его (их) детей. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  12. копия свидетельства о заключении брака при подаче заявления обоими родителями, а также при подаче заявления гражданами, имеющими пасынков и падчериц (не распространяется на граждан, не состоящих в зарегистрированном браке).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • непредоставление (предоставление не в полном объеме) документов;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • несоответствие требованиям;
  • непредоставление в пятидневный срок со дня получения информации о зарегистрированном праве собственности гражданина (граждан) и его (их) детей на земельные участки документов, подтверждающих основание приобретения в собственность земельных участков;
  • прекращение действия договора о приёмной семье.

30 (45) календарных дней.

Решение о предоставлении земельных участков принимается по результатам жеребьёвки. Либо без её проведения, если в Реестре (на учёте, в очереди) находится только один гражданин (граждане), которым присвоен единственный реестровый номер.

А также

Земельные участки предоставляются в собственность:

  • гражданам, обладающим земельными участками на праве аренды для индивидуального жилищного строительства, решения о предоставлении которых приняты до 1 сентября 2012 года;
  • гражданам, которым арендуемые земельные участки предоставлены в соответствии с Законом Приморского края N 250-КЗ “О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края” (26.12.2019).

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

  • инвалиды II и III групп;
  • семьи, имеющие в своём составе ребёнка-инвалида, а также ребёнка, старше 18 лет, являющегося инвалидом I группы, ставшего инвалидом до достижения им возраста 18 лет;
  • участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых действующим законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
  • лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённые орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • ветераны военной службы;
  • ветераны труда;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастроф и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, меры социальной защиты которых установлены федеральным законодательством;
  • граждане, имеющие двух детей (участки предоставляются в аренду для ИЖС);
  • молодые семьи – граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края в пределах одного муниципального района, одного муниципального округа или одного городского округа, состоящие в зарегистрированном браке, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления (участки предоставляются в аренду для ИЖС).

Документы для самостоятельного изучения

Закон Приморского края N 250-КЗ “О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края” (26.12.2019)Закон Приморского края N 53-КЗ “О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае” (09.10.

2017)Закон Приморского края N 837-КЗ “О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае” (01.06.2020)Закон Приморского края N 90-КЗ “О регулировании земельных отношений в Приморском крае” (01.06.2020)Федеральный закон N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (15.10.2020)Федеральный закон N 78-ФЗ “О землеустройстве” (03.

08.2018)Федеральный закон N190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Приморском крае на самом деле я не знаю.

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/primkr/zemlya/

7 шагов для получения одного гектара на Дальнем Востоке

Бесплатная земля в приморском крае

5 мая 2016 12:00

С 1 июня в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока начинается бесплатное предоставление земельных участков. Чтобы получить в собственность гектар, необходимо выполнить семь шагов.

В настоящее время для предоставления гражданам земельных участков завершается опытная эксплуатация специальной информационной системы НаДальнийВосток.РФ. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно в онлайн-режиме выбрать себе гектар земли. 

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг. Для этого необходимы СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты.

Площадь предоставляемого участка не может превышать 1 гектар на одного человека. Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие).

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление и приложить ряд документов.

В течение 10 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы, причины возврата указываются.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю.

В личном кабинете заявителя можно будет проследить, как продвигается заявление – сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

Земельный участок предоставляется сроком на пять лет, по истечении которых гражданин может оформить его в аренду или собственность.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически переходит ему в собственность.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Напомним, Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о в несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минвостокразвития.

«Дальневосточные гектары» будут выделяться постепенно. С 1 июня участки будут доступны в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов. 

Среди них: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

Приморье на первом этапе готово принять 13 тысяч новоселов – такова общая площадь трех земельных массивов в Ханкайском районе, ставшем пилотным муниципалитетом в крае для выдачи бесплатных гектаров. Этот район выбран неслучайно – расположенный в северно-западной части края он граничит с озером Ханка, известен благоприятным климатом и плодородной землей.

Общая площадь земельных участков, которые могут быть предоставлены в рамках закона в Приморье, по предварительным данным составляет около 650 тысяч гектаров.

Как отметил Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, революционный закон станет огромным импульсом к развитию территории – вторым этапом массового заселения дальневосточной территории в истории России.

«Все новое – хорошо забытое старое. Мы помним, как аналогичная реформа Петра Аркадьевича Столыпина в свое время дала огромный импульс к развитию этого региона. Нам предстоит реализовывать закон в новых исторических условиях.

Считаю, закон революционным и абсолютно правильным и поддерживаю полпреда Юрия Трутнева. Дальневосточный гектар даст возможность людям организовывать свой бизнес, новое производство, строить дома. Уверен, в результате регион получит динамичное развитие.

Закон о Дальневосточном гектаре станет второй волной освоения Дальнего Востока в истории России», – отметил глава Приморья.

С 1 октября 2016 года свой гектар смогут получить дальневосточники на всей территории ДФО, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получат все граждане России.

По мнению Владимира Миклушевского, принятие этого закона – еще одно звено в реализации восточного вектора развития государства.

«Президент Владимир Путин назвал развитие Дальнего Востока приоритетом развития России XXI века, и за последние несколько лет Правительством много сделано в этом направлении: закон о Свободном порте Владивосток, территории опережающего развития, Дальневосточный гектар – все это звенья одной цепи в целенаправленной политике государства. Наша задача – сделать все для эффективной реализации революционных инициатив», – подчеркнул Владимир Миклушевский.

Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

Источник: https://www.primorsky.ru/news/110338/

Как получить бесплатный участок в Приморье, расскажут в «Департаменте земельных отношений» – Новости Владивостока на VL.ru

Бесплатная земля в приморском крае

Компания «Аском» объявляет об открытии «Департамента земельных отношений». «Департамент» оказывает услуги в сопровождении сделок по отчуждению и распоряжению городской и загородной недвижимости, а также услуги по покупке и продаже домов и участков.

Почему «Департамент земельных отношений» компании «Аском и К»?

Ранее для оформления бесплатного земельного участка заявителю приходилось проходить достаточно сложный путь: собирать все справки, готовить схемы с кадастровым инженером, подавать по несколько раз собранный пакет документов на участок в МФЦ.

Однако при попытке получения участка в собственность по льготе люди сталкивались с множеством проблем: где найти хорошего кадастрового инженера? В какие инстанции подавать заявки? А что если заявку не примут или не одобрят? Да и в случае отклонения заявки снова приходилось обращаться к кадастровому инженеру и делать все работы по подбору участка заново, а услуги такого специалиста обходятся от 5 до 20 тысяч рублей. В таком разрезе получение бесплатного земельного участка становилось довольно дорогостоящим и длительным процессом.

В этой ситуации компания «Аском» приходит на помощь и делает этот процесс более быстрым, простым и менее затратным. Специалисты «Департамента» подберут участок исходя из всех пожеланий, помогут в его оформлении.

Каждый имущественный комплекс, который приходит на продажу или покупку в «Департамент», проходит полную подготовку и проверку пакета документов на все объекты недвижимого имущества к сделке купли-продажи, проверку координат участка по межевому плану территории, планировку участка для будущего строительства с расчётом максимальных норм, согласно градостроительному плану территории. Вынос границ в натуру, для формирования контуров застройки участка и установки межевых колышков. Ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и самовольных построек, а также домов блокированной застройки, устранение технических и реестровых ошибок в документах.

Льготные возможности

На данный момент для жителей Дальнего Востока есть множество возможностей для бесплатного получения земельного участка. Получить его могут представители разных льготных категорий граждан: ветераны боевых действий, инвалиды, дети войны и дети концлагерей, а также другие категории ветеранов и инвалидов, на которые распространяется льгота по закону об инвалидах и закону о ветеранах.

«Департамент земельных отношений» компании «Аском» расширяет линейку по льготному представлению заявителей, помогает оформить такие участки в собственность по льготе. Специалисты «Департамента» подберут участок исходя из всех категорий и льгот, помогут его оформить в собственность или аренду, а также встать на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Те категории льготных заявителей, которые стоят на учёте как нуждающиеся, могут получить участки в товариществе индивидуальных застройщиков под строительство жилого дома, а те категории, которые имеют в собственности квартиры и не стоят на учёте как нуждающиеся, могут по своей льготе получить участки в садовых товариществах.

Категории граждан, которые стоят на очереди на служебное жильё и не имеют льгот, могут подать заявку в «Департамент земельных отношений» и получить участок в аренду в огороднических товариществах, которые формируются «Департаментом» именно для данной категории граждан.

Кроме того, на площадке «Департамента» все льготные и нельготные категории граждан могут заказать дополнительные услуги по приватизации жилых домов, бань, гаражей, дополнительных участков для благоустройства территории и парковочных мест автомобилей в собственность или аренду. Также «Департамент» подготовит и подберёт места для торговых площадок или земельные участки под магазин, офис или склад рядом с прилегающими территориями.

«Департамент» предоставляет услуги в формировании садовых некоммерческих товариществ, огороднических некоммерческих товариществ и товариществ индивидуальных застройщиков, подготовке формирования границ земельных участков и формирования плана проекта межевания любого товарищества. Наши специалисты обучат председателей товариществ ведению делопроизводства и бухгалтерии.

Также «Департамент» предоставляет услуги по оформлению пакета документов на отчуждаемые земельные участки в брошенных СНТ и ОНТ, оформляет брошенные участки уже действующим СНТ и ОНТ.

Участникам программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека»

Кроме описанных выше льгот, стоит отметить, что каждый гражданин России имеет право на бесплатное получение земельного участка на Дальнем Востоке по программе «Дальневосточный гектар».

«Департамент» окажет услуги в подборе участка, формировании границ и заявки на получение «дальневосточного гектара», введёт и узаконит все строения в собственность, а также окажет услуги по льготной ипотеке «Дальневосточный гектар».

Кроме того, «Департамент» поможет в оформлении «Дальневосточной ипотеки». Данная программа позволяет заёмщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.

Предпродажная подготовка объектов к сделке – хоум-стейджинг

Если возникла необходимость продать дачу, жилой дом или земельный участок, но внешний вид объекта удручающий, а сделать ремонт за приличные деньги никак не получится и продавать почти за бесценок не хочется, в этой ситуации выручит услуга хоум-стейджинга. Для того, чтобы существенно повысить стоимость участка, потребуется немного денег и несколько выходных дней.

Профессиональная предпродажная подготовка недвижимости проходит под контролем дипломированных земельных брокеров. Это грамотная подготовка недвижимости, способная увеличить её стоимость вдвое.

Хоум-стейджинг проводится в несколько этапов: подготовка парковки и подъезда, предпродажный ремонт, устранение неисправностей, дехламизация, декорирование, уборка, расстановка мебели, освещение, запахи, подбор цветов, стрижка сада или участка, вывоз мусора, подбор ландшафтного дизайна – и всё это под чутким контролем специалистов «Департамента».

Записаться на консультацию, узнать подробнее об условиях льготных программ и услугах «Департамента земельных отношений» компании «Аском» можно по телефону: +7 (914) 707 19 09 – «Департамент земельных отношений», ул. Ивановская, 17.

На правах рекламы

Источник: https://www.newsvl.ru/vlad/2020/09/10/192948/

Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории

Бесплатная земля в приморском крае

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке.

Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары.

 Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора обобщить все знания и собрать всех людей и их истории вместе.

Дальний Восток. Амурская область

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей.

 Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 230 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар.

Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска на видавшем виды Ан-2.

Ан-2 маленький по размеру, но большой по значению самолет

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля.

Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха.

Последнее вовсе не обязательно.

Как получить Дальневосточный гектар?

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших принять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы.

Кстати, на сегодняшний день принято решение открыть для получателей «Дальневосточного гектара» уникальную ипотечную программу по беспрецедентно низкой ставке в 2%.

До конца 2019 года эта мера поддержки гектарщиков заработает.

Для подачи заявления на предоставление участка необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах (gosuslugi.ru). После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте НаДальнийВосток.РФ. Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

Карта на сайте надальнийвосток.

рф

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало раздел с типовыми бизнес-планами, а также популяризует проекты, реализованные на «дальневосточных гектарах».

Это только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей  созданы неплохие условия.

Дальневосточный гектар в реальности

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Фермер Борис Борисович

Отправляемся в гости к Борису Борисовичу Рудакову. Он настоящий хозяйственник, опытный и неутомимый.

Борис Борисович живет в отдаленном районе, для своего хозяйства оформил по программе «Дальневосточный гектар» земельный участок в заброшенной деревне. Здесь он содержит стадо из 130 коров, табун лошадей и пасеку.

Помимо гектара под жилье и загоны для скота Борис Борисович еще взял землю в аренду для выпаса коров и лошадей и заготовки кормов. Молоко Борис Борисович сдает на Благовещенский хладокомбинат, где из него производят вкуснейшее мороженое, сливки, сметану, творог и другие молочные продукты.

Мёд с пасеки также идет на продажу. С каждого из 36 ульев собирают большой бидон мёда.

Многодетный папа Александр Пушкаренко

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — многодетный отец, в его семье 8 детей.

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.

Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах – расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.

Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Дальневосточная клубничка от Романа

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу – выращиванию клубники.

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро.

Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел.

Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

Дальневосточная клубничка

Предпринимательские гектары

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

На сайте программы можно ознакомиться с подробностями бизнес-плана, который занимает 30 печатных листов. Разумеется, его нужно исправить под конкретные условия, но в качестве основы использовать его вполне можно..

В основном, виды деятельности, для которых используются дальневосточные гектары, ориентированы на внутренний рынок. Но при желании, можно учитывать и соседей-китайцев. Вдруг кто-то изъявит желание выращивать грибы Шиитаке? Потребители рядом.

Так что программой «Дальневосточный гектар» можно воспользоваться не только в предпринимательских целях. На полученном участке можно построить дом для постоянного проживания или дачу. Есть много доступных участков на землях населенных пунктов или в непосредственной близости.

Конечно, в крупных городах никто гектары не выделит, они там уже давно заняты или распланированы, но в сельских поселениях можно выбрать участок с подходящими к нему коммуникациями.

Кроме того, если двадцать и более участков по программе будут расположены в непосредственной близости друг от друга, государство подведет электроэнергию даже в чистое поле. Такие примеры я видел лично.

«Дальневосточный отшельник»

Очень классная история про первого гектарщика. Первым жителем Дальнего Востока, взявшим гектар по государственной программе, стал Вадим Владимирович Островерх. Он решил взять участок на берегу реки в далекой заброшенной деревне. Добраться сюда можно только по реке.

Вадим поставил на участке дом, чтобы можно было приезжать с друзьями на рыбалку. Здесь нет электричества, не ловит мобильник, но для Вадима это самый лучший отдых от повседневной суеты.

Вадим очень открытый и позитивный человек с хорошим чувством юмора. Он привык всего добиваться сам. Когда узнал о появлении программы «Дальневосточный гектар» сразу стал действовать. Недавно про Вадима вышла статья в областной газете.

Вадим показывает фотографию первой страницы со своей фотографией и заголовком «Современные отшельники» и обращает внимание на анонс: «Потомки староверов возрождают на бесплатных гектарах село в Архаринском районе».

— Сколько раз повторять, я Островерх, а не старовер, — шутит Вадим.

Староверы на Дальнем Востоке тоже есть. Их немного, они тоже предпочитают селиться в отдаленных районах компактными группами. Есть и участники программы. Староверы не очень любят общаться с журналистами и блогерами, поэтому к ним мы не попали. Но если по соседству с Вадимом построят еще 19 домов, то сюда протянут электричество. Пока же тут полный релакс и отдых от цивилизации

Гектар под дачу

Конечно, в первую очередь, гектары стали брать люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Дачники с гектаром

Игорь Лебедев живет в городе Свободный. Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Участок под дачу в черте населенного пункта

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

Почти личный причал

У меня есть еще истории про гектарщиков, которые взяли гектары в Приморском крае и на Камчатке. Про некоторые из них я рассказывал, про другие еще расскажу, так как мне реально нравится общаться с интересными людьми. Из последних историй, которые меня впечатлили, можете почитать вот эти:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhzhitel/dalnevostochnyi-gektar-likbez-i-realnye-istorii-5d5cc93f2f4ad700ac2eb68e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.