Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Содержание

«Дальневосточный гектар»: хочу участок земли на Дальнем Востоке. С чего начать?

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В 2016 году по поручению президента России Владимира Путина запущена государственная программа, которая позволяет каждому россиянину бесплатно получить участок земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара. Сперва землю на территории своего региона могли получить только его жители, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получили все граждане России.

Бесплатный участок выдается в безвозмездное пользование на 5 лет, в течение которых его нельзя продать, сдать в аренду или кому-либо подарить. К окончанию этого срока земля может стать вашей, но только если вы начали ее осваивать.

Как получить землю?

Для получения бесплатного участка первым делом нужно подать заявление. Сделать это можно, не выходя из дома, – на сайте «НаДальнийВосток.рф». Занимает процесс около 15 минут.

1.    Пройти регистрацию на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

2.    Войти в «Личный кабинет» на сайте «НаДальнийВосток.рф» с помощью подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. При авторизации попросят СНИЛС/номер телефона/ключ электронно-цифровой подписи.

3.    Найти на карте место, где вы хотите оформить участок, и сформировать границы участка. Его площадь не должна быть больше 1 гектара (быть меньше – может).

4.    Заполнить электронное заявление, приложить к нему документ, удостоверяющий личность.

5.    Немного подождать. По опыту, уполномоченный орган (Росимущество и его территориальные отделения) рассматривает заявление в среднем 33 дня. В случае отказа вам предложат изменить границы участка или подберут другой вариант. При положительном решении вы получаете в «Личном кабинете» готовый договор о предоставлении земельного участка на подписание.

6.    Подписать договор и предоставить его в уполномоченный орган. Можно передать бумажный договор по почте или в электронном виде через «Личный кабинет». На это у вас есть не более 30 дней. После этого договор будет направлен на государственную регистрацию в Росреестр.

7.    Выбрать вид разрешенного использования участка. Проще говоря, нужно указать, чем вы собираетесь заниматься на своем гектаре – построите дом или дачу, откроете бизнес или займетесь сельским хозяйством.

Делать можно все, что угодно – главное, чтобы это было разрешено российскими законами. Сообщить в уполномоченный орган о своих планах нужно в течение 1 года с момента государственной регистрации договора.

 

8.    Предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. На это у вас есть 3 месяца после истечения 3 лет с момента государственной регистрации договора.

Оформить землю в собственность или аренду на 49 лет. Такая возможность появляется через 4,5 года безвозмездного пользования участком. Но вы должны подтвердить, что используете участок так, как об этом заявили. Сделать это нужно в течение полугода.

Где выдают участки?

Получить участок можно в каждом регионе Дальнего Востока, но на территории Бурятии и Забайкалья до 1 августа 2020 года такая возможность доступна только дальневосточникам с постоянной регистрацией.

Выбрать землю можно практически в каждом муниципалитете, за исключением ситуаций, когда надел находится на особо охраняемых природных территориях, на месторождениях полезных ископаемых, землях Минобороны, землях других физических и юридических лиц, под дорогами, трубопроводами, ЛЭП и другими объектами инфраструктуры.

Кроме того, регионы могут дополнительно ограничить доступную территорию. Как правило, участок не удастся получить в городах и иных административных центрах, на территориях компактного проживания коренных народов, в сакральных местах, ближе 10 километров от городов численностью свыше 50 тысяч человек и ближе 20 километров от городов численностью свыше 300 тысяч человек.

Сколько земли дадут? 

Один человек может получить участок площадью не более 1 гектара. Вы можете подать и коллективное заявление (не более 10 человек). Таким образом, максимальный надел, который можно получить бесплатно, составит 10 гектаров. А семья из трех человек может рассчитывать на участок площадью 3 гектара.

Землю отдают навсегда?

Нет, земля выдается в безвозмездное пользование только на 5 лет. После этого нужно бесплатно оформлять собственность или длительную аренду – на 49 лет (касается лесных участков, которые нельзя оформить в собственность). Имейте в виду, что если за 5 лет вы так и не начали использовать участок, то теряете все права на него.

Я могу делать на участке все, что захочу?

Почти так и есть. Главное, деятельность не должна нарушать законы нашей страны. Например, можно построить дом или дачу и просто там жить.

А можно заняться бизнесом, сельским хозяйством или развитием туризма. Типовые решения и готовые бизнес-планы по освоению гектаров можно посмотреть на сайте «НаДальнийВосток.рф».

Помните, у вас есть 1 год на то, чтобы определиться, как вы будете использовать землю.

Я могу рассчитывать на поддержку государства?

Разумеется. Для вас доступны десятки мер поддержки по линии различных министерств и ведомств. 

Занимаетесь сельским хозяйством? Большим спросом пользуются гранты на создание фермерских хозяйств и развитие семейных животноводческих ферм.

Решили начать собственный бизнес? Можно получить грант для начинающих предпринимателей или единовременную выплату безработным при регистрации в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Строите дом? Вам доступна ипотека по ставке 2%, а, например, в Приморье еще и увеличенная до 200 кубометров квота на заготовку древесины.

Решили вместе с соседями по «гектарам» создать новый населенный пункт? Можете рассчитывать на подведение к нему всей необходимой инфраструктуры.

Меры поддержки отличаются от региона к региону, а оказывают их, в основном, местные органы власти. Чтобы понять, на какую поддержку можете рассчитывать лично вы и куда для этого необходимо будет обратиться, можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке: https://hcfe.ru/support-measures/filter/.

Источник: https://tvoidv.ru/guides/dalnevostochnyy-gektar-khochu-uchastok-zemli-na-dalnem-vostoke-s-chego-nachat/

Россиянам назвали подробности получения бесплатной земли

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

С 1 августа начнется реализация заключительного этапа программы “Дальневосточный гектар”. Право получить его есть у любого россиянина. ТАСС собрал ответы на главные вопросы о бесплатной земле.

Закон действует с лета 2016 года, что изменится с 1 августа 2020-го?

С 1 августа земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае станут доступными для всех граждан России, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в РФ.

Раньше на бесплатную землю в этих двух регионах могли претендовать только дальневосточники.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, единомышленники могут зарегистрировать групповое заявление до десяти человек.

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на пять лет. Потом участок можно оформить в долгосрочную аренду или в собственность бесплатно.

Если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработаны типовые решения по освоению гектара. Они опубликованы на сайте НаДальнийВосток.рф и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством. Также земли лесного фонда нельзя оформить в собственность.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на портале госуслуг;
  • войти в “личный кабинет” на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в “личный кабинет”
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки по закону займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление. Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой.

Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию программы по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджеры Viber и Telegram +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.

рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Источник: https://news.rambler.ru/community/44595697-dalnevostochnyy-gektar-chto-nuzhno-znat-o-besplatnoy-razdache-zemli/

7 шагов для получения одного гектара на Дальнем Востоке

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

5 мая 2016 12:00

С 1 июня в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока начинается бесплатное предоставление земельных участков. Чтобы получить в собственность гектар, необходимо выполнить семь шагов.

В настоящее время для предоставления гражданам земельных участков завершается опытная эксплуатация специальной информационной системы НаДальнийВосток.РФ. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно в онлайн-режиме выбрать себе гектар земли. 

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг. Для этого необходимы СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты.

Площадь предоставляемого участка не может превышать 1 гектар на одного человека. Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие).

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление и приложить ряд документов.

В течение 10 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы, причины возврата указываются.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю.

В личном кабинете заявителя можно будет проследить, как продвигается заявление – сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

Земельный участок предоставляется сроком на пять лет, по истечении которых гражданин может оформить его в аренду или собственность.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически переходит ему в собственность.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Напомним, Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о в несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минвостокразвития.

«Дальневосточные гектары» будут выделяться постепенно. С 1 июня участки будут доступны в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов. 

Среди них: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

Приморье на первом этапе готово принять 13 тысяч новоселов – такова общая площадь трех земельных массивов в Ханкайском районе, ставшем пилотным муниципалитетом в крае для выдачи бесплатных гектаров. Этот район выбран неслучайно – расположенный в северно-западной части края он граничит с озером Ханка, известен благоприятным климатом и плодородной землей.

Общая площадь земельных участков, которые могут быть предоставлены в рамках закона в Приморье, по предварительным данным составляет около 650 тысяч гектаров.

Как отметил Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, революционный закон станет огромным импульсом к развитию территории – вторым этапом массового заселения дальневосточной территории в истории России.

«Все новое – хорошо забытое старое. Мы помним, как аналогичная реформа Петра Аркадьевича Столыпина в свое время дала огромный импульс к развитию этого региона. Нам предстоит реализовывать закон в новых исторических условиях.

Считаю, закон революционным и абсолютно правильным и поддерживаю полпреда Юрия Трутнева. Дальневосточный гектар даст возможность людям организовывать свой бизнес, новое производство, строить дома. Уверен, в результате регион получит динамичное развитие.

Закон о Дальневосточном гектаре станет второй волной освоения Дальнего Востока в истории России», – отметил глава Приморья.

С 1 октября 2016 года свой гектар смогут получить дальневосточники на всей территории ДФО, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получат все граждане России.

По мнению Владимира Миклушевского, принятие этого закона – еще одно звено в реализации восточного вектора развития государства.

«Президент Владимир Путин назвал развитие Дальнего Востока приоритетом развития России XXI века, и за последние несколько лет Правительством много сделано в этом направлении: закон о Свободном порте Владивосток, территории опережающего развития, Дальневосточный гектар – все это звенья одной цепи в целенаправленной политике государства. Наша задача – сделать все для эффективной реализации революционных инициатив», – подчеркнул Владимир Миклушевский.

Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

Источник: https://www.primorsky.ru/news/110338/

Дальневосточный гектар: как получить землю бесплатно

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

В 2016 году на федеральном уровне был принят законопроект, согласно которому практически каждый гражданин России может рассчитывать на получение в безвозмездное пользование участка земли на территории Дальневосточного федерального округа. Его площадь равна одному гектару из расчета 1ГА на одного совершеннолетнего человека (семья из двух человек может претендовать на участок с площадью два гектара соответственно).

Суть проекта и условия получения

Данная программа получила название «Дальневосточный гектар». Заинтересованность в ней государства аргументирована освоением диких территорий Дальнего Востока РФ.

На момент старта программы суммарная площадь земли под заселение составляла 1 400 000 квадратных километров.

На сегодняшний день тем как получить бесплатную землю Дальневосточный гектар заинтересовалось более 50 000 человек. Их заявки на участок находятся на рассмотрении.

Получить гектар земли на Дальнем востоке бесплатно с 1 февраля 2017 года имеет право любой гражданин России независимо от региона проживания и без обязательного переезда на вверенную территорию. Участок предоставляется на пять лет, после чего он может быть законно приватизирован, либо весь надел будет конфискован государством. Это зависит от результатов пятилетнего освоения участка.

В течение пяти летнего срока пользования данную территорию нельзя будет дарить, продавать и тому подобное. Данные процедуры станут возможны только после полной приватизации территории. Исключением будет продажа земли иностранцам и лицам без гражданства.

Несомненным плюсом является то, что граждане смогут распоряжаться доверенным участком любым не противоречащим закону способом. Это может быть:

  • сельскохозяйственная деятельность;
  • получение участка под строительство объектов недвижимости или промышленных зон;
  • формирование туризма.

Проект «Дальневосточный гектар», позволяющий получить землю бесплатно, имеет и ряд недостатков:

  • ближайший населенный пункт будет на расстоянии от 10 км;
  • отсутствие дорог;
  • отсутствие коммунальных коммуникаций;
  • незначительная материальная поддержка на первых этапах обустройства территории;
  • нельзя приватизировать территорию в случае обнаружения на ней месторождения полезных ископаемых;
  • нельзя приватизировать участки, которые имеют стратегическую ценность для Министерства Обороны страны.

Следует очень хорошо подумать, взвесить все «за» и «против» перед принятием этого судьбоносного решения.

Узнайте: Можно ли погасить кредит с помощью материнского капитала.
Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, читайте здесь.
Имеет ли право заемщик вернуть страховку, выплатив кредит?: https://money-budget.ru/borrow/credits/kak-vernut-strahou-za-kredit.html

Категории граждан, могущих получить землю бесплатно

На получение гектара земли в бесплатное пользование могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти летнего возраста. Согласно результатам исследований, проводимых перед запуском проекта, на всей территории Дальневосточного округа пригодны для жизни 147 000 000 гектар из 600 000 000.

Численность зрелого населения России составляет 146 000 000 человек.
Благодаря несложной арифметике можно определить, что плотность населения на диких территориях в случае успешной реализации программы составит 1 гектар на одного человека.

Это означает, что заветный гектар имеют право получить все без исключений граждане РФ, вне зависимости от социального и материального статуса.

Земля под обустройство будет выдаваться по упрощенным процедурам без вмешательства кадастровых палат и Росреестра.

Такие меры были введены для оперативности процесса оформления собственности и получения земельного участка бесплатно максимально быстро.

Пакет документов, необходимых для получения земли

В силу заинтересованности государства в данной программе пакет документов для получения бесплатной земли на Дальнем Востоке сведен к минимуму. На сегодняшний день для оформления договора от гражданина требуются:

  • заявление (форму и адресат требуется уточнить на официальном сайте программы, поскольку параметры регулярно меняются);
  • любой документ, удостоверяющий личность будущего собственника (предпочтительнее паспорт);
  • соглашение на формирование КФХ.

Существует еще один пакет документов, который при необходимости запросит муниципальный совет.

Процедура получения гектара земли на Дальнем Востоке

Предусмотрен более простой способ подачи первичного заявления на участок. Для этого требуется:

  • перейти на официальный сайт программы;
  • пройти регистрацию на портале государственных услуг;
  • выбрать понравившийся участок посредством специального сервиса;
  • проверка автоматически сделанного заявления на предоставление в пользование выбранного участка;
  • отправка заявления в соответствующие органы на рассмотрение;
  • ожидание результата рассмотрения отправленного заявления;
  • подписание договора на принятие участка земли во временную собственность бесплатно.

Процедура оформления выбранной территории и получения гектара земли бесплатно, согласно законодательному регламенту, не должна длиться дольше 30 календарных дней.

После пятилетнего пользования вверенной государством территории, будет произведена оценка эффективности освоения участка. Для этих целей будет назначена специальная комиссия. После изучения работы участка эта комиссия выносит решение о дальнейшей судьбе территории.

В случае удачного освоения она будет передана в постоянное пользование физическому лицу.
Для участников программы «Дальневосточный гектар», получившим бесплатно земельный участок от государства, предусмотрены следующие льготы:
1.

Социальные:

  • досрочная пенсия для трудоспособного населения;
  • для сотрудников некоторых отраслей положены единовременные выплаты пособий;
  • для пенсионеров предусмотрен бесплатный переезд на новое место постоянного пребывания;
  • для переезжающих семей с детьми учтены доплаты к материнскому капиталу;
  • вычеты по ипотечным кредитам и льготы на специальных условиях на приобретение жилья;
  • помощь в поиске нового места занятости;
  • компенсация расходов на переезд.

Еще некоторым категориям доступны льготы на оплату транспортного налога. 
2. Организация предпринимательской деятельности:

  • специально разработанные программы материальной поддержки малого и среднего бизнеса;
  • программы поддержки СХ.

Учитывая то, что несмотря на относительно небольшой срок существования программы «Дальневосточный гектар», вопросом получения участка земли бесплатно, заинтересовались всерьез 100 000 человек по официальным данным. Это наталкивает на смелые выводы: программа обречена на успех!

Источник: https://money-budget.ru/earn/subsidy/besplatnaya-zemlya-programma-dalnevostochnyj-gektar.html

Как получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке — критерии выбора участка

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Россия — богатая страна: она богата территориями, полезными ископаемыми, богата и хорошими, трудолюбивыми людьми. Но территория страны настолько огромна, что до сих пор есть такие регионы, где плотность населения низка, а свободной земли, которую можно (и нужно!) использовать во благо — много.

Одним из таких регионов является Дальний Восток, расположенный в восточной части страны.

Чтобы максимально использовать возможности региона и привлечь население страны к разработке земли там, правительством РФ была инициирована программа о предоставлении бесплатных земельных участков размером 1 га в Дальневосточном федеральном округе.

Немного истории о возникновении программы

Изначально автором идеи этой программы стала партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, который многократно заявлял о том, что земли Дальнего Востока нужно развивать. В качестве мотивации тем, кто соглашался бы переехать туда предлагалось:

  • Освобождение переселенцев от обязательной воинской службы;
  • Полное освобождение той территории от всех налогов;
  • Упрощенное получение гражданства РФ переселенцам с территорий бывшего СССР (СНГ).

Однако до логического завершения программа была доведена Юрием Трутневым (полпред в Дальневосточном федеральном округе), который вынес предложение бесплатно раздавать землю в этом регионе.

И 1 мая 2016 года Президентом РФ на основании законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был подписан закон 119-ФЗ. Этот закон предоставляет право организациям и частным лицам получить бесплатно 1 га земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение земли достаточно легко даже не выходя из дома — нужно просто оставить заявку на официальном сайте «НаДальнийВосток». Для этого нужно:

  1. Получить электронную подпись (сертификат на приобретение этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие);
  2. Пройти авторизацию на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток»;
  3. Выбрать подходящий земельный участок (это возможно сделать при помощи Публичной кадастровой карты);
  4. Подать заявку на получение участка (заявление);
  5. Предъявить пакет документов (перечень документов будет доступен на портале);
  6. После этого заявление отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе;
  7. Если решение по заявке положительное, то на сайте становится доступной кнопка «перевести в договор», нажав которую ваше соглашение попадет в уполномоченную инстанцию (в случае отказа не стоит опускать руки, а просто можно попробовать подобрать другой участок земли);
  8. Заключить договор о безвозмездном пользовании — это становится возможным осуществить в продолжении месяца;
  9. Выбрать вид дозволенного использования участка;
  10. После трех лет использования земли нужно задекларировать целевое использование участка. Если земля не использовалась по назначению, то ее необходимо вернуть;
  11. После пяти лет пользования земельным наделом его становится возможным оформить в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали себе участок земли с находящимися на нем лесными зонами, то получение его в собственность возможно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность просмотра статуса своей заявки в любое время. Посмотреть схему участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и прочее) возможно на этом же сайте.

Требования к получению земли

Согласно программе, обязательным условием получение бесплатного участка является его разработка, поэтому землю можно брать для таких целей:

  • Ведение частного бизнеса;
  • Постройка дома;
  • Ведение лесного хозяйства;
  • Создание фермерского хозяйства;
  • Основание на участке рыболовецкого или охотничьего хозяйства.

Определиться со способом использования земли нужно в течение первого года после получения участка.

И еще есть нюанс: если оформляется заявка на бесплатный гектар семьей из нескольких человек, то есть возможность оформить на каждого члена семьи, даже на несовершеннолетних детей по 1 га, т. е. если семья состоит из трех человек (муж, жена, ребенок), то получить в пользование можно 3 гектара земли.

Важно четко понимать, что полученный участок изначально не является собственностью гражданина — он только получил возможность бесплатно использовать землю в четко оговоренные сроки — 5 лет.

По окончании срока договора будет проводиться проверка факта использования земли (Государственная комиссия оценит, насколько рационально использовалась земля), поэтому участком придется заниматься, ведь основной задачей программы есть не просто раздача земли, а освоение земель этого региона.

Если комиссия составит заключение, что земля использовалась полноценно, то появляется возможность уже получить участок в собственность, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки

  1. Амурская область;
  2. Хабаровский край;
  3. Магаданская область;
  4. Приморский край;
  5. Чукотка;
  6. Якутия;
  7. Еврейская автономная область;
  8. Сахалинская область;
  9. Камчатка.

Участки выделяются только с государственных площадей, и получаемые участки не могут быть ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и 20 км от населенного пункта с 300 тыс. человек населения.

Стоит понимать, что на выбранном участке может не быть условий привычного проживания для городских жителей: электричества, водопровода, магазинов, школ, аптек, дорог.

Также исключено получение того участка, который был уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну и еще могут наложить ограничения на выбор участка Минобороны или другие государственные ведомства.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Оформить заявку может:

  • Любой гражданин России;
  • Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами РФ, но решившие изменить место своего жительства на Россию и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

В самом начале работы программы подавать заявки на получение гектара земли могли только жители Дальневосточного региона, но с 1 февраля 2018 года этот шанс появился у всех граждан Российской Федерации.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю

  • На получение бесплатного участка не могут претендовать иностранные граждане и лица без гражданства;
  • На земельные наделы, которые используются на государственные нужды программа не распространяется — взять такой участок невозможно;
  • Площадь выдаваемых земельных участков не может превышать 1 га на человека, а вот меньше — можно;
  • Участок, взятый в пользование по этой программе, не может быть подарен/продан иностранный юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении срока в 5 лет, предоставляемого для бесплатного пользования программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка

  • Не подавайте заявку на получение участка, если в планах нет вариантов его использования;
  • Если вам нужно больше земли, то подайте заявку от имени всех членов семьи — выдается ведь 1 га на человека, или же собрать несколько единомышленников для ведения совместного бизнеса и подать заявку от имени, например, 5–10 человек. К тому же, если собирается группа людей количеством 20 человек, то в затратах на проведение дороги и прочих коммуникаций будет участвовать и государство;
  • Если у вас нет конкретных планов по использованию земли, то стоит изучить готовые бизнес-планы — там будут даже примерные расчеты необходимых финансовых затрат;
  • Если рядом с участком, который вы подберете себе, кто-то забронировал участок большой площади под бизнес — это станет преимуществом, потому что на тот участок наверняка будут проводиться коммуникации и строиться подъездная дорога;
  • Стоит тщательно изучить программы государственной поддержки — в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка многодетными семьями, врачами, учителями. Также стоит учитывать тот момент, что для переселения в некоторые области государством выдаются гранты (например, при переселении в Амурскую область возможно получение гранта суммой до полутора миллионов рублей, а при переселении в Хабаровский край возможно получение средств на проведение коммуникаций и стартового капитала для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы;
  • Старайтесь забронировать участок поближе к какому-то населенному пункту — затраты на подведение коммуникаций снизятся;
  • Внимательно рассчитайте сумму, которая понадобится вам для переезда и обустройства на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государством обещается всяческая поддержка переселенцам:

  • Надбавка к зарплате в размере 30–100% (в зависимости от региона переезда и стажа работы);
  • Дополнительные дни к отпуску;
  • Сокращенная рабочая неделя;
  • Досрочная трудовая пенсия увеличенного размера;
  • Возмещение стоимости проезда к месту отпуска и обратно (один раз в два года);
  • Оплата 7-дневного отпуска, потраченного на переезд и обустройство;
  • Молодые специалисты получат надбавку за стаж работы на Севере, а также премию в размере оклада;
  • Выдача «подъемных» денежных средств на переезд (не во всех регионах);
  • Получение субсидии на создание собственного бизнеса;
  • Льготная ставка (4%) в получении ипотеки участникам программы.

В качестве вывода можно только сказать, что выбор участка не должен быть сделан импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, каким образом впоследствии эту землю можно будет использовать и какие материальные вложения понадобятся, чтобы избежать в будущем возможных трудностей с освоением этого гектара земли.

Вам также может понравиться

Источник: https://domovik.guru/zemlya/kak-poluchit-besplatnyj-uchastok-na-dalnem-vostoke.html

Как получить бесплатный участок в Приморье, расскажут в «Департаменте земельных отношений» – Новости Владивостока на VL.ru

Бесплатная земля от государства на дальнем востоке

Компания «Аском» объявляет об открытии «Департамента земельных отношений». «Департамент» оказывает услуги в сопровождении сделок по отчуждению и распоряжению городской и загородной недвижимости, а также услуги по покупке и продаже домов и участков.

Почему «Департамент земельных отношений» компании «Аском и К»?

Ранее для оформления бесплатного земельного участка заявителю приходилось проходить достаточно сложный путь: собирать все справки, готовить схемы с кадастровым инженером, подавать по несколько раз собранный пакет документов на участок в МФЦ.

Однако при попытке получения участка в собственность по льготе люди сталкивались с множеством проблем: где найти хорошего кадастрового инженера? В какие инстанции подавать заявки? А что если заявку не примут или не одобрят? Да и в случае отклонения заявки снова приходилось обращаться к кадастровому инженеру и делать все работы по подбору участка заново, а услуги такого специалиста обходятся от 5 до 20 тысяч рублей. В таком разрезе получение бесплатного земельного участка становилось довольно дорогостоящим и длительным процессом.

В этой ситуации компания «Аском» приходит на помощь и делает этот процесс более быстрым, простым и менее затратным. Специалисты «Департамента» подберут участок исходя из всех пожеланий, помогут в его оформлении.

Каждый имущественный комплекс, который приходит на продажу или покупку в «Департамент», проходит полную подготовку и проверку пакета документов на все объекты недвижимого имущества к сделке купли-продажи, проверку координат участка по межевому плану территории, планировку участка для будущего строительства с расчётом максимальных норм, согласно градостроительному плану территории. Вынос границ в натуру, для формирования контуров застройки участка и установки межевых колышков. Ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и самовольных построек, а также домов блокированной застройки, устранение технических и реестровых ошибок в документах.

Льготные возможности

На данный момент для жителей Дальнего Востока есть множество возможностей для бесплатного получения земельного участка. Получить его могут представители разных льготных категорий граждан: ветераны боевых действий, инвалиды, дети войны и дети концлагерей, а также другие категории ветеранов и инвалидов, на которые распространяется льгота по закону об инвалидах и закону о ветеранах.

«Департамент земельных отношений» компании «Аском» расширяет линейку по льготному представлению заявителей, помогает оформить такие участки в собственность по льготе. Специалисты «Департамента» подберут участок исходя из всех категорий и льгот, помогут его оформить в собственность или аренду, а также встать на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Те категории льготных заявителей, которые стоят на учёте как нуждающиеся, могут получить участки в товариществе индивидуальных застройщиков под строительство жилого дома, а те категории, которые имеют в собственности квартиры и не стоят на учёте как нуждающиеся, могут по своей льготе получить участки в садовых товариществах.

Категории граждан, которые стоят на очереди на служебное жильё и не имеют льгот, могут подать заявку в «Департамент земельных отношений» и получить участок в аренду в огороднических товариществах, которые формируются «Департаментом» именно для данной категории граждан.

Кроме того, на площадке «Департамента» все льготные и нельготные категории граждан могут заказать дополнительные услуги по приватизации жилых домов, бань, гаражей, дополнительных участков для благоустройства территории и парковочных мест автомобилей в собственность или аренду. Также «Департамент» подготовит и подберёт места для торговых площадок или земельные участки под магазин, офис или склад рядом с прилегающими территориями.

«Департамент» предоставляет услуги в формировании садовых некоммерческих товариществ, огороднических некоммерческих товариществ и товариществ индивидуальных застройщиков, подготовке формирования границ земельных участков и формирования плана проекта межевания любого товарищества. Наши специалисты обучат председателей товариществ ведению делопроизводства и бухгалтерии.

Также «Департамент» предоставляет услуги по оформлению пакета документов на отчуждаемые земельные участки в брошенных СНТ и ОНТ, оформляет брошенные участки уже действующим СНТ и ОНТ.

Участникам программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека»

Кроме описанных выше льгот, стоит отметить, что каждый гражданин России имеет право на бесплатное получение земельного участка на Дальнем Востоке по программе «Дальневосточный гектар».

«Департамент» окажет услуги в подборе участка, формировании границ и заявки на получение «дальневосточного гектара», введёт и узаконит все строения в собственность, а также окажет услуги по льготной ипотеке «Дальневосточный гектар».

Кроме того, «Департамент» поможет в оформлении «Дальневосточной ипотеки». Данная программа позволяет заёмщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.

Предпродажная подготовка объектов к сделке – хоум-стейджинг

Если возникла необходимость продать дачу, жилой дом или земельный участок, но внешний вид объекта удручающий, а сделать ремонт за приличные деньги никак не получится и продавать почти за бесценок не хочется, в этой ситуации выручит услуга хоум-стейджинга. Для того, чтобы существенно повысить стоимость участка, потребуется немного денег и несколько выходных дней.

Профессиональная предпродажная подготовка недвижимости проходит под контролем дипломированных земельных брокеров. Это грамотная подготовка недвижимости, способная увеличить её стоимость вдвое.

Хоум-стейджинг проводится в несколько этапов: подготовка парковки и подъезда, предпродажный ремонт, устранение неисправностей, дехламизация, декорирование, уборка, расстановка мебели, освещение, запахи, подбор цветов, стрижка сада или участка, вывоз мусора, подбор ландшафтного дизайна – и всё это под чутким контролем специалистов «Департамента».

Записаться на консультацию, узнать подробнее об условиях льготных программ и услугах «Департамента земельных отношений» компании «Аском» можно по телефону: +7 (914) 707 19 09 – «Департамент земельных отношений», ул. Ивановская, 17.

На правах рекламы

Источник: https://www.newsvl.ru/vlad/2020/09/10/192948/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.