Бесплатная земля на дальнем востоке как получить

Содержание

Дальневосточный гектар 2021: как получить и условия программы

Бесплатная земля на дальнем востоке как получить

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Что такое “Дальневосточный гектар”

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2021 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1 га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/dalnevostochniy-gektar.html

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Бесплатная земля на дальнем востоке как получить

Как получить дальневосточный гектар, полезно знать как планирующим открыть свое дело на Дальнем Востоке, так и просто желающим перебраться туда.

Юридически грамотный и компетентный ответ на данный вопрос вы найдете в предлагаемой нами статье.

В ней мы расскажем о применяемом в рамках программы законодательстве и практических моментах реализации его положений, а также объясним, для каких целей может использоваться полученная в собственность земля.

Изображение для статьи приобретено в фотобанке Shutterstock

Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы

В 2016 году в РФ был принят закон «Об особенностях…» от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который предоставляет гражданам России право на бесплатное получение в собственность земли в одном из дальневосточных регионов, а также определяет порядок действий, которые необходимо для этого совершить.

Данный ФЗ является основой нормативно-правовой базы программы «Дальневосточный гектар», цель которой — содействие в освоении малозаселенных районов Дальнего Востока, а также развитие предпринимательства в данном регионе (о ее плюсах и минусах читайте в статье «Программа переселения на Дальний Восток для россиян»).

Согласно статье 1 119-ФЗ, право на получение земли имеют как граждане РФ, так и участники программы по переселению соотечественников на территорию России. При этом проживать на территории Дальнего Востока не требуется.

Получение земельного участка в рамках программы возможно в 9 российских регионах:

  • Приморском, Хабаровском и Камчатском краях;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областях;
  • Якутии, Еврейской АО и Чукотском АО.

Право на получение земли в рамках программы, согласно частям 1 и 2 статьи 2 ФЗ № 119, предоставляется однократно, при этом площадь участка не может превышать 1 гектара на 1 человека. Соответственно, если участниками программы являются члены семьи или группа граждан (не более 10 человек), то они в совокупности могут получить участок в несколько гектар (пропорционально количеству заявителей).

Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность

Обращаясь за получением гектара земли на Дальнем Востоке, следует помнить, что приобретение его в собственность либо получение в аренду на срок до 49 лет происходит в 2 этапа:

1. Направление документов и заключение договора безвозмездного пользования участком, срок которого составляет 5 лет (часть 4 статьи 2 ФЗ № 119).

2. Оформление по истечении указанных 5 лет гражданином (при условии соблюдения требований ФЗ № 119) участка в собственность либо аренду на срок до 49 лет. Кроме того, используемая земля, согласно части 6.1 статьи 2 ФЗ № 119, может быть приобретена в собственность досрочно в случае возведения на ней жилого дома и оформления права собственности на него.

Для чего можно использовать полученный участок

Существенным моментом, имеющим значение при подаче заявки на участок, являются пределы разрешенного пользования, которые определяются категорией земель и градостроительным регламентом. Согласно частям 1 и 2 статьи 8 ФЗ № 119, гражданин вправе использовать полученный надел для любой не запрещенной законом деятельности.

Однако при этом важно учитывать следующие особенности:

1. Если на территории, на которой расположен участок, действует градостроительный регламент, использование земли должно производиться только способами, разрешенными данным регламентом. При этом ведение хозяйства допустимо и в соответствии с условно разрешенным видом деятельности без специальных согласований, разрешений или слушаний (часть 4 статьи 8 ФЗ № 119).

2. Если участок находится на землях лесного фонда, его использование допустимо только с соблюдением условий статьи 25 Лесного кодекса РФ, в которой перечислены возможные виды лесопользования. К примеру, постройка жилого дома на таком участке будет являться нецелевым использованием.

Для справки: если участок не относится к землям лесного фонда и не подпадает под действие градостроительного регламента, гражданин вправе самостоятельно в течение 1 года с момента подписания договора выбрать вид его разрешенного использования путем подачи уведомления в местный орган власти. В том случае, если вид использования не соответствует категории земель, к которым отнесен участок, либо таковая не определена, заявление гражданина является основанием для изменения категории без каких-либо специальных разрешений и согласований (части 8.1–10 статьи 8 ФЗ № 119).

Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура

Ответ на вопрос, как оформить дальневосточный гектар, содержится в статье 4 ФЗ № 119, согласно которой желающий это сделать должен в электронной форме (например, через информационную систему на сайте Росреестра) либо по почте направить соответствующее заявление в орган местной власти, в чьем ведении находится интересующий участок. Если речь идет о получении участка лесного фонда, заявление должно быть подано в территориальный орган Минприроды соответствующего региона.

В заявлении должны быть указаны:

  • инициалы и место жительства заявителя;
  • СНИЛС;
  • номер свидетельства участника госпрограммы по переселению соотечественников (для данной категории граждан);
  • кадастровый номер участка (если присвоен) и его площадь либо номера нескольких участков, если впоследствии планируется их объединение;
  • почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем, а также способ направления проекта договора (по почте, на электронную почту).

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта;
  • копию документа, подтверждающего участие в госпрограмме переселения соотечественников (для иностранных граждан, участвующих в такой программе);
  • схему земельного участка, если его лишь предстоит сформировать.

Орган местной власти, в который поступило заявление от гражданина, должен, согласно части 5 статьи 5 ФЗ № 119, в течение 20 дней его рассмотреть и в случае положительного решения направить на подписание заявителю проект договора пользования участком на 5-летний срок.

Выбор участка

Информационная система, имеющаяся на сайте Росреестра, позволяет гражданам выбрать участок, который они могут получить в пользование, дистанционно.

Согласно части 2 статьи 3 ФЗ № 119, в системе содержится информация, размещенная в виде публичной кадастровой карты с обозначением участков, недоступных для выбора ввиду ограничений, а также уже переданных кому-либо в пользование или собственность.

Соответственно, гражданин вправе остановить свой выбор на уже сформированном участке, у которого имеется кадастровый номер, либо самостоятельно сформировать его и подготовить соответствующую схему. Сформированная схема направляется вместе с заявлением и служит основанием для постановки земельного надела на кадастровый учет за счет органа местной власти.

***

Таким образом, любой гражданин РФ или иностранец, участвующий в госпрограмме переселения соотечественников, вправе на безвозмездной основе получить дальневосточный гектар в аренду и затем, по прошествии определенного временного периода, оформить его в собственность. Если семья состоит из нескольких человек, количество гектаров земли равняется количеству ее членов.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Земля».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-poluchit-besplatnuiu-zemliu-po-programme-dalnevostochnyi-gektar-5ce5c2e2e3fb6500b3b4b496

Как получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке — критерии выбора участка

Бесплатная земля на дальнем востоке как получить

Россия — богатая страна: она богата территориями, полезными ископаемыми, богата и хорошими, трудолюбивыми людьми. Но территория страны настолько огромна, что до сих пор есть такие регионы, где плотность населения низка, а свободной земли, которую можно (и нужно!) использовать во благо — много.

Одним из таких регионов является Дальний Восток, расположенный в восточной части страны.

Чтобы максимально использовать возможности региона и привлечь население страны к разработке земли там, правительством РФ была инициирована программа о предоставлении бесплатных земельных участков размером 1 га в Дальневосточном федеральном округе.

Немного истории о возникновении программы

Изначально автором идеи этой программы стала партия ЛДПР и В.Ф. Жириновский, который многократно заявлял о том, что земли Дальнего Востока нужно развивать. В качестве мотивации тем, кто соглашался бы переехать туда предлагалось:

  • Освобождение переселенцев от обязательной воинской службы,
  • Полное освобождение той территории от всех налогов,
  • Упрощенное получение гражданства РФ переселенцам с территорий бывшего СССР (СНГ).

Однако до логического завершения программа была доведена Юрием Трутневым (полпред в Дальневосточном федеральном округе), который вынес предложение бесплатно раздавать землю в этом регионе.

И 1 мая 2016 года Президентом РФ на основании законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был подписан закон 119-ФЗ. Этот закон предоставляет право организациям и частным лицам получить бесплатно 1 га земли на Дальнем Востоке.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение земли достаточно легко даже не выходя из дома — нужно просто оставить заявку на официальном сайте «НаДальнийВосток». Для этого нужно:

  1. Получить электронную подпись (сертификат на приобретение этой подписи оформляется на сайте Удостоверяющего центра — это обязательное условие),
  2. Пройти авторизацию на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток»,
  3. Выбрать подходящий земельный участок (это возможно сделать при помощи Публичной кадастровой карты),
  4. Подать заявку на получение участка (заявление),
  5. Предъявить пакет документов (перечень документов будет доступен на портале),
  6. После этого заявление отправляется на рассмотрение, по результатам которого будет принято положительное решение или решение об отказе,
  7. Если решение по заявке положительное, то на сайте становится доступной кнопка «перевести в договор», нажав которую ваше соглашение попадет в уполномоченную инстанцию (в случае отказа не стоит опускать руки, а просто можно попробовать подобрать другой участок земли),
  8. Заключить договор о безвозмездном пользовании — это становится возможным осуществить в продолжении месяца,
  9. Выбрать вид дозволенного использования участка,
  10. После трех лет использования земли нужно задекларировать целевое использование участка. Если земля не использовалась по назначению, то ее необходимо вернуть,
  11. После пяти лет пользования земельным наделом его становится возможным оформить в собственность (это тоже бесплатно). Если вы выбрали себе участок земли с находящимися на нем лесными зонами, то получение его в собственность возможно только через 10 лет.

Кроме того, на сайте есть возможность просмотра статуса своей заявки в любое время. Посмотреть схему участка, его характеристики (площадь, координаты, фото и прочее) возможно на этом же сайте.

Требования к получению земли

Согласно программе, обязательным условием получение бесплатного участка является его разработка, поэтому землю можно брать для таких целей:

  • Ведение частного бизнеса,
  • Постройка дома,
  • Ведение лесного хозяйства,
  • Создание фермерского хозяйства,
  • Основание на участке рыболовецкого или охотничьего хозяйства.

Определиться со способом использования земли нужно в течение первого года после получения участка.

И еще есть нюанс: если оформляется заявка на бесплатный гектар семьей из нескольких человек, то есть возможность оформить на каждого члена семьи, даже на несовершеннолетних детей по 1 га, т. е. если семья состоит из трех человек (муж, жена, ребенок), то получить в пользование можно 3 гектара земли.

Важно четко понимать, что полученный участок изначально не является собственностью гражданина — он только получил возможность бесплатно использовать землю в четко оговоренные сроки 5 лет.

По окончании срока договора будет проводиться проверка факта использования земли (Государственная комиссия оценит, насколько рационально использовалась земля), поэтому участком придется заниматься, ведь основной задачей программы есть не просто раздача земли, а освоение земель этого региона.

Если комиссия составит заключение, что земля использовалась полноценно, то появляется возможность уже получить участок в собственность, что позволит в дальнейшем распоряжаться землей по своему усмотрению.

Где выдают участки

  1. Амурская область,
  2. Хабаровский край,
  3. Магаданская область,
  4. Приморский край,
  5. Чукотка,
  6. Якутия,
  7. Еврейская автономная область,
  8. Сахалинская область,
  9. Камчатка.

Участки выделяются только с государственных площадей, и получаемые участки не могут быть ближе 10 км от населенного пункта с 50 тыс. жителей и 20 км от населенного пункта с 300 тыс. человек населения.

Стоит понимать, что на выбранном участке может не быть условий привычного проживания для городских жителей: электричества, водопровода, магазинов, школ, аптек, дорог.

Также исключено получение того участка, который был уже кем-то забронирован или даже получен в пользование. Ну и еще могут наложить ограничения на выбор участка Минобороны или другие государственные ведомства.

Кто может претендовать на получение дальневосточного гектара

Оформить заявку может:

  • Любой гражданин России,
  • Граждане бывшего СССР, проживающие за пределами РФ, но решившие изменить место своего жительства на Россию и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».

В самом начале работы программы подавать заявки на получение гектара земли могли только жители Дальневосточного региона, но с 1 февраля 2018 года этот шанс появился у всех граждан Российской Федерации.

Лимиты — какие могут быть, кто не может претендовать на землю

  • На получение бесплатного участка не могут претендовать иностранные граждане и лица без гражданства,
  • На земельные наделы, которые используются на государственные нужды программа не распространяется — взять такой участок невозможно,
  • Площадь выдаваемых земельных участков не может превышать 1 га на человека, а вот меньше — можно,
  • Участок, взятый в пользование по этой программе, не может быть подарен/продан иностранный юридическим лицам, гражданам других государств и лицам без гражданства даже по истечении срока в 5 лет, предоставляемого для бесплатного пользования программой «Дальневосточный гектар».

Маленькие хитрости при выборе участка

  • Не подавайте заявку на получение участка, если в планах нет вариантов его использования,
  • Если вам нужно больше земли, то подайте заявку от имени всех членов семьи — выдается ведь 1 га на человека, или же собрать несколько единомышленников для ведения совместного бизнеса и подать заявку от имени, например, 5–10 человек. К тому же, если собирается группа людей количеством 20 человек, то в затратах на проведение дороги и прочих коммуникаций будет участвовать и государство,
  • Если у вас нет конкретных планов по использованию земли, то стоит изучить готовые бизнес-планы — там будут даже примерные расчеты необходимых финансовых затрат,
  • Если рядом с участком, который вы подберете себе, кто-то забронировал участок большой площади под бизнес — это станет преимуществом, потому что на тот участок наверняка будут проводиться коммуникации и строиться подъездная дорога,
  • Стоит тщательно изучить программы государственной поддержки — в некоторых регионах есть возможность получения бесплатного земельного участка многодетными семьями, врачами, учителями. Также стоит учитывать тот момент, что для переселения в некоторые области государством выдаются гранты (например, при переселении в Амурскую область возможно получение гранта суммой до полутора миллионов рублей, а при переселении в Хабаровский край возможно получение средств на проведение коммуникаций и стартового капитала для открытия бизнеса), субсидии, налоговые льготы,
  • Старайтесь забронировать участок поближе к какому-то населенному пункту — затраты на подведение коммуникаций снизятся,
  • Внимательно рассчитайте сумму, которая понадобится вам для переезда и обустройства на новом месте.

Есть ли поддержка государства переселенцам на Дальний Восток

Государством обещается всяческая поддержка переселенцам:

  • Надбавка к зарплате в размере 30–100% (в зависимости от региона переезда и стажа работы),
  • Дополнительные дни к отпуску,
  • Сокращенная рабочая неделя,
  • Досрочная трудовая пенсия увеличенного размера,
  • Возмещение стоимости проезда к месту отпуска и обратно (один раз в два года),
  • Оплата 7-дневного отпуска, потраченного на переезд и обустройство,
  • Молодые специалисты получат надбавку за стаж работы на Севере, а также премию в размере оклада,
  • Выдача «подъемных» денежных средств на переезд (не во всех регионах),
  • Получение субсидии на создание собственного бизнеса,
  • Льготная ставка (4%) в получении ипотеки участникам программы.

В качестве вывода можно только сказать, что выбор участка не должен быть сделан импульсивно и без вдумчивого изучения вопроса о том, каким образом впоследствии эту землю можно будет использовать и какие материальные вложения понадобятся, чтобы избежать в будущем возможных трудностей с освоением этого гектара земли.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/kak-poluchit-besplatnyiy-uchastok-zemli-na-dalnem-vostoke

Правда о дальневосточном гектаре: как получить и насколько это реально?

Бесплатная земля на дальнем востоке как получить

На февральской конференции 2018 года по вопросу получения наделов на Дальнем Востоке, по данным собравшихся экспертов, более 100 тысяч россиян за год действия программы задумались, как получить дальневосточный гектар. Сообщается, что 35 тысяч уже стали счастливыми обладателями земли, но с какими трудностями столкнулись попытавшие счастье?

Красиво говоришь!

Информации о дальневосточном гектаре в новостях предостаточно, а основные условия программы сводятся к следующему:

  • любой желающий россиянин, независимо от возраста и пола, может претендовать на абсолютно бесплатный надел площадью 10 тыс.кв.м.;
  • обязательно иметь российское гражданство;
  • могут участвовать и переезжающие в рамках добровольного переселения соотечественников;
  • одному человеку – один гектар, но при желании граждане могут объединиться и оформить участок большей площади, например, на 10 человек – 10 га;
  • оформление бесплатное, без контакта с чиновниками, из любой точки мира через инфосистему «НаДальнийВосток.РФ» (войти на сайт можно с логином и паролем Госуслуг);
  • с 1 июня 2016 г. подключиться к программе смогли жители Дальнего Востока, с 1 февраля 2017 – жители остальной России;
  • в первый год владения нужно определиться с типом использования земли, через 3 – подать декларацию об освоении, через 5 – оформить в собственность или длительную аренду.

Наделы в общее пользование могут взять и несколько человек, не состоящих в родственных отношениях. Такая возможность допускается для группы до 10 человек ч.3 ст.4 ФЗ-119, но каждый сможет оформить участок площадью не более одного га (ч.2 ст.2).

Предполагается, что если на одной территории захотят взять участки сто и более человек, то власти разрешат создать новый населенный пункт. Таким образом, у каждого россиянина есть возможность стать основателем собственного города.

Важно! Если на территорию подано более 20 заявок, то местные власти должны позаботиться о подведении коммуникаций.

По дальневосточному гектару в свежих новостях за 2019 год сообщается:

  • подать заявление и зарегистрировать землю теперь можно через личный кабинет в Росреестр или через МФЦ;
  • расширен список свободных наделов – включено более 40 тыс.кв.км. земли за счет присоединения закрытых зон (охотугодий и земель Минобороны);
  • разработано специальное пособие для желающих создать новый населенный пункт, к которому местная власть обязана проложить дороги и подвести коммуникации;
  • желающим поставить деревянный сруб дадут льготный кредит – банковскую ставку субсидируют на 5%, чтобы она не превысила 10% годовых;
  • рассматривается законопроект о досрочной приватизации земли – при условии ее освоения разрешат не ждать 5 лет.

Официально и достоверно?

На официальном портале госпрограммы «НаДальнийВосток.РФ» указано, что на начало апреля 2018 г.:

  • 113515 заявок подано;
  • 37544 участка передано в пользование;
  • 75971 заявка находится на стадии рассмотрения.

Вообще, сайт очень удобный и информативный. На нем можно получить исчерпывающие и актуальные сведения о дальневосточном гектаре и о том, как получить бесплатную землю, а также:

  • ознакомиться с успешными бизнес-планами, например, по созданию кроличьей фермы на выделенной земле;
  • найти соседей онлайн и пообщаться с другими претендентами в соцсетях;
  • получить льготный кредит через ПочтаБанк на 6-60 месяцев в размере от 3 до 600 тысяч рублей;
  • скачать пошаговую инструкцию для участника программы «Дальневосточный гектар»;
  • узнать обо всех мерах господдержки: социальных льготах, предоставлении жилья и ЖКУ, содействии в переезде, открытию бизнеса, получению работы.

Какие территории предлагают освоить?

Вступившие в силу положения ФЗ-119 от 1 мая 2016 г., который упрощенно называют законом о дальневосточном гектаре, призваны решить важнейшие государственные задачи – привлечь россиян к освоению удаленных территорий страны.

Желающим выбрать дальневосточный гектар в помощь карта участков на «НаДальнийВосток.рф» (становится доступна после входа под своим логином и паролем), где можно виртуально побродить и присмотреть надел. Они нарезаны с учетом ряда критериев:

  • расположены за границами городов и сельских поселений, значащихся в качестве административных центров – это значит, что в центре Хабаровска или Сахалина землю бесплатно получить не удастся;
  • удалены на 10 и более км от поселков, где проживает более 50 тысяч жителей;
  • удалены на 25 и более км от городов с населением более 300 тысяч человек.

Где наделы территориально расположены? Присматривать дальневосточный гектар и осуществлять выбор участка на карте можно в следующих районах:

  • Ханкайский (Приморье);
  • Амурский (Хабаровский край);
  • Октябрьский (ЕАО);
  • Архаринский (Амурская обл.);
  • Ольский (Магадан);
  • Усть-Большерецкий (Камчатка);
  • Тымовский (Сахалин);
  • Анадырский (Чукотка);
  • Намский (Якутия).

За реализацию федерального закона 119 отвечают уполномоченные органы местной или федеральной власти – именно они решают, какую землю будут раздавать в конкретном регионе. Их полный список размещен на вышеупомянутом ресурсе.

Важно! Росреестр лишь курирует работу информационной системы «На Дальний Восток», и в его полномочия не входит решение вопросов о том, какие земли включить в программу, а какие – нет.

Как не попасть впросак?

Одна из главных сложностей при оформлении дальневосточного гектара, и отзывы это подтверждают, – получение отказа по причине того, что надел уже занят, хотя при выборе он значился свободным.

Отчаиваться в этом случае не стоит – нужно просто-напросто выбрать другой гектар и подать заявку еще раз или получить альтернативное предложение от местных властей.

Только на практике часто предлагают бросовые земли – затопляемые во время половодья, заваленные мусором или поросшие кустарником. Но ведь они раздаются бесплатно!

Другая проблема возникает, когда человек приезжает на место. На своем участке он видит уже построенный кем-то дом или установленные теплицы, в которых выращивается урожай на продажу.

Оказалось, что хозяева не успели внести надел в кадастр, поэтому-то он и значился, как свободный.

При этом несостоявшийся владелец не только потратил деньги на перелет, а билет из Москвы стоит в среднем 50 тысяч рублей, но и, вероятно, коренным образом поменял жизнь – уволился с работы, продал имущество…

Чтобы не попасть в эту ловушку, эксперты рекомендуют прибегнуть к фактическому осмотру с выездом на место. Если приехать возможности нет, можно нанять проживающих рядом фрилансеров, которые за символическую плату посетят участок, сделают фото, расскажут о его состоянии.

Это отличный способ убедиться, что надел соответствует ожиданиям, ведь часто при ближайшем рассмотрении и почва оказывается неподходящей для выращивания того, что запланировано, и ближайший водоем пересох, и поверхность – не ровное поле, а поросшие бурьяном косогоры и буераки.

Как оформить?

Три шага для желающих переехать на Дальний Восток.

  • Для подачи заявки зайдите на сайт «На Дальний Восток». Тем, кто еще не пользуется госуслугами онлайн, нужно получить доступ (зарегистрироваться можно самостоятельно или в МЦФ).
  • После регистрации и успешного входа предлагается электронная карта с участками, выбирать которые можно по кадастровому номеру или обозначенным границам.
  • Оставить заявку онлайн и ждать одобрения в течение 30 дней.

На заметку! Лучшие шансы получить одобрение имеют те, кто предоставляет конкретный бизнес-план по освоению земель.

Участки выдаются на условиях пятилетней бесплатной аренды, а затем их можно оформить в собственность, если арендаторы выполнили условия подписанного ранее договора:

  • если участок взят под сельское хозяйство, то земля должна быть обработана;
  • если под строительство дома, то возведение здания нужно хотя бы начать, при этом пока не заявлены жесткие критерии в отношении основательности постройки.

На заметку! Оформить в собственность земли лесного фонда можно не через 5, а через 15 лет, и предварительно придется перевести их в другую категорию.

Стоит ли игра свеч?

Земля предоставляется бесплатно, поэтому, даже если жизненные обстоятельства изменятся, и человек передумает, никаких штрафов или пеней ему платить не придется (это не ипотека!). Хотя коммунист Павел Грудинин о дальневосточном гектаре сказал, что лучше бы вместо него давали людям квартиры.

С какими еще проблемами можно столкнуться?

  • некомпетентность специалистов многофункциональных центров, где проходит регистрация, – выбрать хороший га они вряд ли помогут;
  • длительная самостоятельная регистрация на сайте (проверка данных может занимать более 12 часов);
  • сложность выбора – непонятно, какие участки можно брать, а какие нет, и еще больше путают противоречивые ответы службы бесплатной поддержки;
  • отсутствие инфраструктуры.

Всё больше становится «кооперативов» и индивидуальных агитаторов, которые предлагают объединиться для получения дальневосточного гектара. Действуют они не только в интернете, но и в оффлайне. Выезжать на место участникам они не предлагают, главное – сделать денежный взнос «на благоустройство». Подобные схемы эксперты рекомендуют обходить стороной.

Узнать всю правду о дальневосточном гектаре удастся, вероятно, лишь на личном опыте. Брать или нет? Каждый решает сам. Кому-то понравится идея коренным образом изменить свою жизнь, да и сил на «авантюру» хватит. А кто-то посчитает, что лучше по-прежнему жить в однокомнатной «хрущевке», чем ехать в медвежий край земли.

Оригинал статьи на сайте

Источник: https://zen.yandex.com/media/subsidii/pravda-o-dalnevostochnom-gektare-kak-poluchit-i-naskolko-eto-realno-5c8fab2f0b236a00b3a5b094

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.