Аренда земли инвалидам

Предоставление земли под ИЖС инвалидам

Аренда земли инвалидам

В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», что инвалидам и семьям, которые имеют в своем составе лиц с инвалидностью, предоставляется право на первоочередное получение участков земли для ИЖС, развития подсобного хозяйства и садоводства.

Земельный участок может выделяться для осуществления следующей деятельности:

  • строительства индивидуального жилого дома;
  • ведения подсобного хозяйства;
  • осуществления садоводства и огородничества;
  • возведения сарая, гаража, бани и иных вспомогательных строения.

Запрещается расположение на участке построек для осуществления промышленной деятельности и иного коммерческого назначения.

Основной вид разрешённого использования предоставляемого участка именно индивидуальное жилищное строительство.

Основания предоставления

Для бесплатного предоставления земельного надела, нужно относиться к категории граждан с ограниченными способностями.

Льготниками считаются граждане-инвалиды 1-й, 2-й, а также 3-й групп, вне зависимости от причин, вызвавших наступление инвалидности.

Получить земельный участок для ИЖС имеют право семьи, имеющие в своем составе ребенка с инвалидностью.

Действующие программы

В Российской Федерации приняты федеральные программы, которые действие которые может расширяться программами регионального уровня.

Для ускорения процедуры выделения земли в условиях очередности получения субсидии, понадобилось принятие программ в отдельных областях.

Детально узнать информацию о действующих программах для инвалидов можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Кроме того, разъяснения о действии программы можно получить в органах социального обеспечения.

Участок под ИЖС инвалидам

Участок может быть предоставлен на платной основе, по договору аренды на определенный срок.

Оформить право собственности можно через три года после начала строительных работ.

Если владелец земли за этот отрезок времени не начнет возведение объекта капительного строительства, то договор аренды прекращается, а гражданин лишается права владения и пользования им.

После осуществления постройки жилого дома на землях ИЖС, участок может быть передан в частную собственность инвалида, т.е. оформляется акт его приватизации.

Условия

Земля может быть предоставлена инвалидам только единожды в течение жизни. Вторичное обращение за выделением участка не допускается.

Это относится и тех ситуаций, когда участок земли был предоставлен по договору аренды, но в течение 3-х лет владелец не приступил к строительству жилого дома.

Подав заявление в администрацию на выделение участка повторно, оно не приведет к желаемым последствиям.

Однако из этого правило есть некоторые исключения:

 Если земельный надел прекратил существованиеи был изъят для государственных нужд
 Земля стала непригоднойпо причинам, за которые не ответственен гражданин-инвалид (к примеру, в результате природных катаклизмов)

Государственные органы контролируют соблюдение условий выделения участков ИЖС для лиц с инвалидностью. Льготникам передаются только свободные участки, не ограниченные какими-либо правами третьих лиц.

Земельный участок предоставляется на основании аренды непосредственно инвалиду, а не членам его семьи.

Кроме того, даже если оба супруга являются инвалидами, не разрешается раздел выданного земельного надела между ними.

В таком случае, каждому из супругов положен отдельный участок земли для жилищного строительства.

Но при передаче земли в отношении семьи, в которой имеется ребенок с ограниченными способностями. Родители обязуются приступить к строительству объекта недвижимости на выделенном участке в определенный срок. По достижению инвалидом 18-летнего возраста, на него оформляется право собственности на землю.

Алгоритм получения

Процедура получения состоит из нескольких этапов:

 Сбор перечня требующихся документовподача заявки и приложений в на имя руководителя в местную администрацию муниципального образования (заявление можно подать через общий отдел).
 Рассмотрение заявления инвалидавыполнение запросов в отдельные учреждения для удостоверения действительности поданных документов
 Принятие решенияи направление ответа гражданину

Подготовить необходимые справки гражданин с инвалидностью может с помощью официального портала Госуслуг, прямо из дома. Но получать их нужно в ближайшем отделении МФЦ при предъявлении паспорта РФ.

Если инвалид не может самостоятельно выполнять оформление справок вследствие состояния здоровья, то он может действовать через представителя.

На имя представителя составляется доверенность в нотариальной форме. Также нужна справка из медицинского учреждения (заключение о состоянии здоровья гражданина с ограниченными возможностями).

Как перевести землю из ИЖС в коммерческую под автосервис, читайте здесь.

Нужные документы

К ним относятся:

  1. Паспорт РФ (оригинал и копия).
  2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  3. Справка ВТЭК (Врачебно-трудовая экспертная комиссия).
  4. Справка о регистрации по месту жительства.
  5. Справка с указанием степени инвалидности.

При передаче участка ИЖС в отношении семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, также понадобится написать заявление в адрес органа местного самоуправления.

Помимо ходатайства в муниципальные органы требуется приложить следующие бумаги:

 Справка из ВТЭКВрачебно-трудовая экспертная комиссия
 Свидетельство о рожденииребенка, имеющего ограниченные способности
При наличии в семье нескольких детей-инвалидовсвидетельства предоставляются в отношении каждого

Во время обращения за выделением участка для ребенка с инвалидностью, который воспитывается приемной семьей, нужно предоставить документы, подтверждающие родство с гражданином, подающим заявление.

Информация относительно родных родителей содержится в свидетельстве о его рождении.

Образец заявления

Заявка оформляется следующим образом:

 Вверху указывается имя руководителя и наименование учрежденияв которое подается ходатайство
 Вписываются персональные сведенияданные, имеющие отношение к выдаче субсидии, которые могут повлиять на решение администрации
 Указывается степень инвалидностичто выступает как основание для передачи земельного участка

При обнаружении в обращении пробелов или недостатков, его следует переписать и заново подать с сопутствующими справками.

Заявление может быть написано от руки, в его конце ставится дата и подпись. Если не соблюдена форма составления ходатайства, то заявка не будет принята к рассмотрению.

Возможно составление заявки на ПК, но обязательно требуется поставить подпись ручкой.

Срок принятия решения

Если все нужные документы подготовлены, а заявление составлено верно, то решение будет принято в течение 2-х недель с момента подачи.

В отдельных случаях процедура растягивается на 30 дней.

Срок может увеличиваться при подаче запросов должностными лицами администрации в прочие гос. органы, но не дольше 1 месяца.

Вслед за рассмотрением обращения гражданин с инвалидностью ставится в очередь для льготников. Он получает уведомление о включении его в очередь с указанием индивидуального номера.

Контролировать очередность можно при обращении в орган местного самоуправления.

Основание для отказа

Причинами отказа могут выступать:

  • предоставление неполного комплекта документов или неправильно составленное заявление;
  • обнаружение факта повторного обращения инвалида за предоставлением земельного участка ИЖС.

В первой ситуации понадобится внести исправления в ходатайство и собрать все недостающие документы.

Во второй ситуации что-то сделать не получится, так как гражданин уже реализовал свое законное право на получение земли.

Немотивированный или незаконный отказ администрации может быть обжалован в судебном порядке.

: Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам для ИЖС: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/predostavlenie-zemli-pod-izhs-invalidam/

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Аренда земли инвалидам

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Льгота по аренде земли инвалидам. В перечне этих факторов выделяются

Аренда земли инвалидам

В 17 статье этого документа отмечается, что людям, имеющим ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли может быть предоставлено вне общей очередности.

Земельный участок допускается испрользовать для следующих целей: в качестве подсобного хозяйства; строительства жилой дачи или постройка дома; ведения огородного и/или садового хозяйства; установки или постройки гаража и других необходимых помещений.

Порядок предоставления земельных участков инва лидам Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие всех граждан (ст.30, п.1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды.

Предоставление земельных участков инвалидам

Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Документ доступен: с 20 до 24 ч.

Федеральные и региональные льготы по уплате земельного налога

На данной территории вводится земельный налог.

Под действие закона на земельный налог не попадают следующие виды участков: — ограниченные в обороте земельные участки, согласно действующему законодательству РФ (имеются в виду земли, занятые под памятниками культуры и искусства, наследие народов).

Такие земли занесены в специальный список.

Кроме того к ним относятся и земельные участки с историческими заповедниками и археологически ценными объектами; — земельные участки, изъятые из оборота согласно действующему законодательству РФ; — территории со статусом «лесной фонд»; — территории, находящиеся в собственности государства с водными объектами, представляющими ценность и отнесенные к категории «водный фонд». Способ исчисления налога и его ставки Статья 389 Налогового кодекса говорит о том, что стоимость земельного участка (кадастровая стоимость), который признан объектом налогообложения и является налоговой базой.

Первоочередное право инвалидов на получение земли

Однако практикой выработан ряд ограничений, о которых следует помнить при возникновении желания воспользоваться своими правами.

1. Во-первых, это ограничение, связанное с платностью земли.

По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Виды использования земельных участков: — для ведения непосредственно личного крестьянского хозяйства – участок должен быть в размере не более 2 га; — для постройки и обслуживания жилого дома, а так же хозяйственных зданий и сооружений, т.е. приусадебный участок: если такой участок находится в селе, то должен быть не более 0,25 гектара, если в поселке — не более 0,15 гектара, в городе — не более 0,10 гектара; — для индивидуального дачного строительства участок должен быть не более 0,10 гектара; — для постройки индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара; — для ведения садоводства -участок не более 0,12 гектара. От уплаты налога освобождаются на период действия фиксированного сельскохозяйственного налога владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при условии, если земельный участок и земельные доли (паи) будут сдаваться в аренду плательщику фиксированного сельскохозяйственного налога.

Как получить инвалиду земельный участок бесплатно и возможно ли это

И хотя теперь все участки из муниципальных и федеральных земель могут быть предоставлены гражданам в собственность или долгосрочную аренду только лишь на публичных торгах и тем, кто предложит самую высокую цену, инвалиды составляют исключение.

Земля для инвалидов бесплатно не предоставляется, но право на первоочередное получение участка позволяет им получить землю по низкой цене.

При этом, согласно Земельному кодексу, все межевые работы и постановка участка на кадастровый учет производятся за счет органов муниципальной власти.

Как оформить землю: пошаговая инструкция Если вы решили приобрести земельный участок и хотите воспользоваться своей льготой.

Льготы по аренде земли инвалидам

Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.

606 Гражданскогокодекса РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставитьарендатору (нанимателю) имущество за платуво временное владение и пользование или вовременное пользование. Согласно п.1ст.

607 ГК РФ в аренду могут быть переданыземельные участки и другие обособленныеприродные объекты, предприятия и другиеимущественные комплексы, здания,сооружения, оборудование, транспортныесредства и другие вещи, которые не теряютсвоих натуральных свойств в процессе ихиспользования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены видыимущества, сдача которого в аренду недопускается или ограничивается.Законом могут быть установлены особенностисдачи в аренду земельных участков и другихобособленных природных объектов (п.2указанной статьи). Статьей 1 Закона РФот 11.10.1991 N 1738-1 “О плате за землю” установлено,что использование земли в РФ являетсяплатным.

Формами платы являются: земельныйналог, арендная плата, нормативная ценаземли. Собственники земли, землевладельцы иземлепользователи, кроме арендаторов,облагаются ежегодным земельным налогом. Заземли, переданные в аренду, взимаетсяарендная плата. В ст.12 названногоЗакона приведен закрытый перечень лиц,которым предоставлено право наосвобождение от уплаты земельного налога.

Согласно ст.21 указанного Закона размер,условия и сроки внесения арендной платы заземлю устанавливаются договором. Приаренде земель, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, соответствующие органыисполнительной власти устанавливаютбазовые размеры арендной платы по видамиспользования земель и категориямарендаторов.

Арендная плата можетустанавливаться как в денежной, так и внатуральной форме. В силу п.4 ст.22Земельного кодекса РФ общие началаопределения арендной платы при арендеземельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, могут быть установленыПравительством РФ.

Таким образом, всоответствии с Законом РФ “О плате за землю”,ГК РФ и Земельным кодексом РФ размер,условия и сроки внесения арендной платыустанавливаются договором. Порядокзаключения договора аренды регулируется ГКРФ.

При аренде земель, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, соответствующие органыисполнительной власти устанавливаютбазовые размеры арендной платы по видамиспользования земель и категориямарендаторов. При этом предоставление льготпо арендной плате в централизованномпорядке в отношении лиц, которым ст.12 ЗаконаРФ от 11.10.1991 N 1738-1 дано освобождение отуплаты земельного налога, непредусмотрено. В связи с изложенным повопросам предоставления льгот при взиманииарендной платы за землю, находящуюся вгосударственной или муниципальнойсобственности, следует обращаться всоответствующий орган исполнительнойвласти, с которым был заключен договораренды указанного земельного участка.Е.Н.Сивошенкова Советник налоговойслужбы РФ III ранга

05.07.2004

Г. N 370-пр

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА

КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в ред. постановления Правительства Хабаровского края

Источник: https://telzakaz.ru/cooling-and-heating/lgota-po-arende-zemli-invalidam-v-perechne-etih-faktorov-vydelyayutsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.